Có Nên Mua Đất Lướt Sóng Không? Chia Sẻ Bí Quyết Từ Nhà Đầu Tư.

Trong giới đầu tư bất động sản, có một lượng lớn khách hàng chuyên lướt sóng và hưởng chênh lệch. Nhiều người cũng hỏi tôi có nên mua đất lướt sóng không? liệu có bán ra được không?. Thật sự khó nói, nhưng tôi sẽ đưa ra quan điểm của mình qua bài viết dưới.

Vậy thì có nên lướt sóng bất động sản không? liệu có an toàn hay không?. Bây giờ hãy cùng vào bài viết nào.

Xem thêm:

• Có Nên Mua Đất Để Dành Không? Mua Như Thế Nào Để An Toàn?
• Có Tiền Nhàn Rỗi Có Nên Đầu Tư Mua Đất Không?
• Có 2 Tỷ Nên Ở Chung Cư Hay Mua Đất Đầu Tư?

Mua đất lướt sóng là gì?

Kiểu đầu tư mua đất lướt sóng là kiểu ăn xổi, nhà đầu tư khi thấy một lô đất tiềm năng sẽ tiến hành đặt cọc lô đất. Trong thời gian đó, sẽ gửi các môi giới khác chạy để thoát hàng sớm, kiếm chút lời.

Việc này lặp lại liên tục như thế.

Việc đầu tư lướt sóng chỉ hiệu quả khi thị trường đó bắt đầu ấm dần lên, các giao dịch diễn ra đều đặn. Thì việc lướt sóng mới có khả năng thành công cao.

Đầu tư đất lướt sóng có an toàn không?

Lướt sóng mặc dù mang lại lợi nhuận tốt cho người đầu tư, nhưng phương pháp này chỉ dành cho những người có kinh nghiệm, am hiểu thị trường, nắm bắt giá tốt.

Phương án lướt sóng có thể nói là con dao 2 lưỡi, nó mang tiền đến nhanh nhưng nó cũng khiến nhà đầu tư mất trắng.

Vì vậy, đây là một phương án đầu tư rất nhiều rủi ro. Tôi khuyên bạn không nên nghe theo bất kỳ ai hoặc đọc tin tức trên mạng nói rằng:”lướt sóng lợi nhuận cao lắm” mà xuống tiền nhé, kẻo tiền mất tật mang bạn nhé.

Làm sao để lướt sóng đất an toàn?

Biết phương án này nhiều rủi ro, nhưng cũng có cách để nhà đầu tư thắng liên tục nếu nắm bắt được phương pháp.

Phương pháp này tôi chia sẻ đến bạn không phải để bạn học theo, chỉ là muốn nói với bạn có phương án mà thôi.

Nếu bạn quyết tâm, hãy xem qua và rèn luyện thật nhiều nhé. Bây giờ là các lưu ý bạn cần phải nắm kỹ.

Nắm rõ giá đất ở khu vực bạn đầu tư và vùng lân cận.

Nên nhớ, yếu tố giá là yếu tố cực kỳ quan trọng.

Muốn thoát hàng nhanh thì bắt buộc bạn phải mua được đất với giá tốt, có thể bán lại nhanh chóng cho người đầu tư sau mà họ vẫn cảm thấy lời.

Để nắm được giá khu vực, bạn cần kết nối với nhiều môi giới rành địa bàn, để họ tìm kiếm sản phẩm tốt và định giá sản phẩm giúp bạn, có thể họ còn thương lượng giá với chủ đất giúp bạn luôn.

Thứ hai, bạn phải đích thân tìm hiểu giá cả khu vực hiện tại là bao nhiêu. Nên kiểm tra giá thực tế giao dịch chứ không phải giá rao bán trên mạng.

Để có thể nắm rõ giá, ngoài việc chơi với nhiều môi giới, bạn có thể đến văn phòng công chứng làm quen với công chứng viên để họ tìm hiểu giúp, thông qua việc hỏi các bạn sale.

Hoặc bạn có thể hỏi trực tiếp người mua hay người bán tại phòng công chứng.

Cách này tôi áp dụng khá hiệu quả đấy.

Kiểm tra pháp lý, quy hoạch nhanh chóng.

Là một người chuyên lướt sóng đất, bạn cần phải xử lý nhanh gọn vấn đề pháp lý và quy hoạch.

Hai vấn đề này có thể giải quyết dễ dàng thông qua 2 người: công chứng viên và người làm địa chính.

Hãy kết nối với hai người đó bằng cách, trả chi phí khi nhờ họ kiểm tra. Mỗi lần kiểm tra hãy gửi cho họ ít tiền uống nước.

Tuy nhiên, để tránh trường hợp không phải lô nào bạn cũng gửi. Bạn cũng phải biết kiểm tra hai yếu tố này, đến khi lọc được các lô đất ưng ý mới gửi hai người kia kiểm tra giúp nhé.

Bạn hãy tìm hiểu cách kiểm tra quy hoạch online và học pháp lý cơ bản về đất là được.

Luôn chuẩn bị tiền để xuống cọc tại chỗ.

Khi đi xem đất, lúc nào trong giò cũng phải chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định để đặt cọc lô đất.

Khi mọi thứ kiểm tra ổn hết rồi, mua với giá đó lời rồi thì xuống cọc ngay.

Nên gia hạn thời gian chuyển nhượng càng lâu càng tốt, nếu được nên xin chủ đất 2 đến 3 tháng.

Hãy viện dẫn các lý do như: 2 tháng nữa xoay mới ra tiền hay 3 tháng nữa tiền mới về…thời gian chuyển nhượng càng lâu, thì thời gian bán lô đất càng lâu, đồng thời giá đất cũng tăng theo.

Gửi sản phẩm cho nhiều sale chạy với hoa hồng cao.

Sau khi xuống cọc xong xuôi, việc của bạn là định giá trị lô đất và tiến hành gửi cho tất cả các bạn sale chạy giúp với mức phí hoa hồng cao.

Với quy trình lướt cọc an toàn bên trên, bạn cần phải nắm rõ và xâm nhập vào thực tế thị trường càng nhiều càng tốt, càng cọ sát bạn càng nắm rõ thị trường.

Vậy có nên mua đất lướt sóng không?

Thật sự nên hay không nên là do bạn cả.

Để an toàn, bạn nên chuẩn bị đủ số tiền mua lô đất, để khi gặp trường hợp lướt sóng không được bạn vẫn có thể chồng đủ tiền cho chủ đất.

Vẫn có những người tay không bắt giặc khi họ nắm bắt được giá tốt, săn được đất rẻ và đẹp và có nhiều khách hàng đang chờ đất của họ. Những người này còn gọi là siêu cò. Khả năng lướt sóng của họ thường là thắng chắc.

Chốt lại: nên mua đất lướt sóng khi bạn đã có đủ kiến thức và kinh nghiệm trong thị trường bất động sản nhé. Chúc bạn thành công.