Có 2 Tỷ Nên Ở Chung Cư Hay Mua Đất Đầu Tư?

Hiện nay, giá bất động sản tăng khá cao, với câu hỏi có 2 tỷ nên ở chung cư hay mua đất? thật sự không phải dễ trả lời. Nhưng tùy vào nhu cầu, sở thích và quan điểm sống mà mỗi người có sự lựa chọn khác nhau.

Trong bài viết này, tôi thay mặt Đại Lộc Phát Land chia sẻ đến bạn góc nhìn cá nhân về việc nên mua chung cư hay mua đất khi tài chính chỉ có 2 tỷ. Bây giờ hãy cùng đọc nào.

Xem thêm:

• Kinh Nghiệm Trả Giá Khi Mua Đất, Thương Lượng Thành Công 100%.
• Hướng Dẫn Các Bước Thanh Toán Tiền Mua Đất An Toàn
• Có Nên Bán Nhà Để Đầu Tư Đất Dưới Góc Nhìn Của Chuyên Gia.

Các tiêu chí lựa chọn mua chung cư hay mua đất

Mỗi cá nhân sẽ có những tiêu chí khác nhau, chính những tiêu chí này sẽ dẫn đến việc đưa ra quyết định là mua chung cư hay mua đất khi số tiền chỉ có 2 tỷ.

Cuộc sống, ai cũng phải làm việc tích cóp để dành, đối với nhiều người 2 tỷ là số tiền lớn mà họ phải dành giụm cả một thời gian dài mới có được. Nên rất thận trọng trong việc tiêu một số tiền lớn như vậy.

Để có một quyết định đúng đắn, phù hợp, để không phải hối tiếc về sau, bạn nên liệt kê các tiêu chí của riêng mình.

Sau đây, là các tiêu chí tôi sẽ liệt kê theo ý kiến của mình, bạn tham khảo nhé.

Nhu cầu, công việc của cá nhân

Bạn có nhu cầu muốn sinh sống trong trung tâm thành phố, hay gần nơi làm việc để tiện đi lại. Bạn cũng không muốn phải ở thuê, muốn sở hữu một tài sản vừa để ở và tiện cho công việc, an ninh tốt.

Vậy thì lựa chọn chung cư là một sản phẩm phù hợp.

Nhưng nếu bạn có suy nghĩ khác như: chỉ cần ở thuê với mức tài chính thấp nhất, 2 tỷ dư ra để mua đất đầu tư dài hạn.

Vậy thì lựa chọn mua đất của bạn là hợp lý.

Tuy nhiên, với việc mua đất bạn cần phải trang bị cho mình kiến thức bất động sản thật tốt, để mua trúng miếng đất tiềm năng, sinh lời cao trong tương lai.

Tình hình kinh tế hiện tại

Tại thời điểm đưa ra quyết định mua chung cư hay mua đất, bạn đang có 2 tỷ tiền mặt và thu nhập có ổn định hay không?

Việc mua bất động sản với số tiền 2 tỷ bạn có vay thêm bên ngoài hay ngân hàng hay không?

Theo tôi, khi mua bất động sản để an toàn tốt nhất không nên vay bên ngoài. Cùng lắm thì vay ngân hàng tối đa 30%, đi kèm với đó gia đình bạn phải có khoảng thu nhập ổn định đủ chi tiêu và trả lãi ngân hàng thì hãy vay.

Khía cạnh kinh tế bạn nên tính thật kỹ để tránh phải gồng lưng trả lãi nhé.

Có 2 tỷ nên mua chung cư hay mua đất đầu tư?

Ở phần trên tôi chia sẻ với bạn về các tiêu chí, bạn dựa vào đó đối chiếu với tình hình hiện tại của mình đã có thể đưa ra một lựa chọn phù hợp rồi.

Nhưng để có thể gửi đến bạn những góc nhìn đa chiều hơn, tôi sẽ đưa cho bạn thêm 2 ví dụ thực tế mà tôi đã từng biết.

Đây là 2 người bạn thân của tôi, với 2 lối suy nghĩ khác nhau: 1 người mua chung cư để ở, 1 người ở thuê và dùng tiền đầu tư đất vùng ven.

Dùng 2 tỷ mua chung cư ở TP.HCM an cư

Đây là người bạn thứ nhất, bạn đó tên D (xin giấu tên) làm kinh doanh tự do, có 1 vợ là giáo viên và đứa con trai 6 tuổi.

Thu nhập hai vợ chồng thời điểm mua chung cư chỉ có 20 triệu/ tháng, lúc này ba mẹ ở quê bán đất cho 2 vợ chồng 2 tỷ.

Với 2 tỷ này rất khó để mua nhà ở trung tâm thành phố, nên họ quyết định mua 1 căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ở Celedon, Tân Phú.

Căn hộ có giá 2,4 tỷ. Nên họ vay thêm ba mẹ 400 triệu để mua, mỗi tháng trả lãi cho ba mẹ là 7 triệu đồng.

Thời gian đầu họ vẫn trả đều đặn, được 6 tháng, bạn D không làm ăn được nên khoảng thu nhập chính bị mất đi. Vợ bạn D chỉ làm giáo viên hợp đồng với mức lương 6 triệu/ tháng.

Lúc này, tiền sinh hoạt 2 vợ chồng còn khó khắn, nói gì đến việc trả lãi cho ba mẹ. Đến tận bây giờ vẫn vậy, nếu như họ vay ngân hàng có thể bay giờ đã phải bán chung cư rồi.

Mà chung cư khu vực đó bán lại không tăng giá mà còn lỗ 200 triệu. Nên họ không bán.

Đây là câu chuyện có thật.

Dùng 2 tỷ mua đất nền vùng ven

Cũng 1 người bạn khác tên T. Thời điểm đó cũng không có tiền, được ba mẹ cho 2 tỷ để làm vốn.

T có 1 vợ và 2 con. Hai người thuê 1 căn hộ chung cư cũ ở quận 2, gần khu An Khánh. Mỗi tháng chi phí thuê là 5 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Số tiền 2 tỷ, bạn T đầu tư vào đất Bình Dương theo nhóm bạn chuyên đầu tư đất đai.

Mặc dù kiến thức còn ít, nhưng nhờ hùng hạp với người có tâm có kiến thức, nên số tiền 2 tỷ bây giờ đã nhân lên thành 6 tỷ chỉ sau 3 năm đầu tư.

Hai vợ chồng bạn T đã mua 1 căn hộ chung cư ở quận 10 với số tiền là 2 tỷ.

Và còn 4 tỷ lại tái đầu tư vào đất.

Đây là câu chuyển có thật.

Kết luận:

Qua những chia sẻ về các tiêu chí và 2 ví dụ thực tế nhất mà tôi đã biết.

Tôi tin chắc rằng khi có 2 tỷ nên mua chung cư hay mua đất? không còn là vấn đề rắc rối đối với bạn nữa.

Nếu bạn chọn mua chung cư hãy lựa chọn các căn chung cư còn mới, chủ đầu tư uy tín nhé.

Còn nếu mua đất hãy trang bị trước cho mình kiến thức đầu tư thật tốt, để có thể mang lại khoản lợi nhuận tốt trong tương lai. Chúc bạn thành công.