Mua Nhà Đất Ở Quận Mấy Tại TPHCM Là Tốt Nhất

Sài Gòn là thành phố hoa lệ, phát triển bậc nhất Việt Nam, nên mua nhà quận nào ở Sài Gòn là câu hỏi và trăn trở của rất nhiều người đang nương tựa vào mảnh đất phồn hoa này. Với sự phát triển không ngừng về kinh tế hạ tầng, và dân số. Đây chắc chắn là câu hỏi rất nhiều người quan tâm, vì vậy tôi xin chia sẻ đến bạn những góc nhìn của mình về vấn đề này, hãy theo dõi bên dưới bạn nhé.

Xem thêm:

• Mua Đất Sổ Chung Là Gì? Có An Toàn Không?
• Đất Quy Hoạch Có Được Mua Bán Không?

Nên mua nhà quận mấy ở Sài Gòn?

Sài Gòn hiện nay có 24 quận huyện, khu vực trung tâm tập trung ở 3 quận là 1,3, 10. Những người ở Sài Gòn xưa sinh sống ở quận xa trung tâm, khi muốn đi vào quận 1,3, hay 10 họ thường hay nói rằng đi vào Sài Gòn chơi.

Nếu như bạn có hỏi những người dân gốc Sài Gòn nên mua nhà ỏ quận nào Sài Gòn? Thì có lẽ bạn sẽ nhận được câu trả lời khác nhau của từng người.

Vì rõ ràng mỗi người sẽ có những quan điểm sống khác nhau mà.

Tuy nhiên, trong bài viết này tôi xin chia sẻ đến bạn 5 quận mà bạn nên xem xét nếu như mức tài chính cho phép.

Quận 1: nơi kinh doanh sầm uất.

Là một quận trung tâm, quận 1 nổi lên với những công trình đồ sộ mang tính biểu tượng của Sài Gòn, và là nơi thu hút khá nhiều khách du lịch ghé thăm như: Chợ Bến Thành, Nhà Thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Tòa nhà Bitexco, Phố đi bộ, khu phố Tây Bùi Viện,..

Quận 1 là quận có giá nhà đăt đỏ nhất. Nếu như tài chính bạn vừa đủ, bạn có thể chọn những căn nhà trong hẻm nhỏ, hoặc những căn chung cư với giá thành từ 5 tỷ trở lên.

Nếu bạn muốn kinh doanh ở trung tâm thành phố Sài Gòn, thì mua nhà ở quận 1 rất hợp lý.

Quận 7: thành phố thu nhỏ của người Hàn.

Quận 7 có thể nói là thành phố thu nhỏ của cộng đồng người Hàn Quốc, họ sinh sống chủ yếu ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là khu đô thị hiện đại với hạ tầng đẳng cấp như nước ngoài và là nơi đáng sống, mặc dù mức phí sinh hoạt ở đây khá cao.

Những công trình nổi bật ở quận 7 như: cầu Phú Mỹ, khu triển lãm quận 7, cầu ánh sao, Vivo city,..

Nếu như chi phí không đủ mua nhà trong khu Phú Mỹ Hưng, bạn có thể chọn các khu vực ơ Tân Thuận, khu này giá mềm hung và đi vào quận 1 cũng nhanh.

Quận 2: khu nhà giàu ở Sài Gòn

Trong 10 năm từ năm 2010 quận 2 phát triển nổi bậc trở thành khu nhà giàu mà ai cũng mong muốn sở hữu.

Nổi bật là những tòa nhà chung cư của các chủ đầu tư mọc cao chót vót trên con đường Xa Lộ Hà Nội, Mỗi căn chung cư có giá khoảng 4 tỷ đồng trở lên.

Nếu bạn muốn giá mềm hơn, có thểm tìm đến các tòa nhà chung cư trong khu An Phú, An Khánh đối diện, với mức giá từ 2,5 tỷ trở lên.

Trong tương lai Quận 2 là địa điểm cực kỳ hấp dẫn vì là cầu nối giữa thành phố Thủ Đức và trung tâm Sài Gòn. (Quận 2 là một phần của TP.Thủ Đức).

Quận 9: một phần của thành phố Thủ Đức.

Tháng 1 năm 2021, TP. Thủ Đức được hình thành và sáp nhập từ 3 quận: quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức.

Quận 2 thì tôi đã chia sẻ bên trên. Quận 9 là quận năm xa trung tâm Sài Gòn nhưng hiện nay đang được đầu tư bởi những tập đoàn lớn, mở rộng đất ra xa hơn, dân cư đổ về rất đông.

Vì vậy mua nhà ở quận 9 cũng rất tốt.

Quận 5: khu phố người Hoa.

Quận 5 còn có một tên gọi khá quen thuộc ngày xưa, nơi đây còn có tên là Sài Gòn Chợ Lớn. Nổi bật bởi cộng đồng người Hoa di cư và sinh sống tại đây. Người Hoa sinh sống ở đây chủ yếu là người Quảng Đông, người Tiều, người Phúc Kiến.

Cộng đồng người Hoa rất mạnh, họ kinh doanh rất tốt và là nguồn thu thuế lớn của Sài Gòn.

Nhà ở quận 5 cũng khá cao, nhưng nếu bạn có đủ tài chính và mong muốn kinh doanh thì mua nhà ở quận 5 Sài Gòn cũng rất tốt đó chứ.

Nên mua đất ở đâu tại TP.HCM?

Giá nhà ở trung tâm Sài Gòn hiện nay khá cao, nên nếu như bạn không đủ tài chính để mua, thì việc nên mua nhà ở Sài Gòn bạn có thể gác lại, và chuyển sang trả lời câu hỏi nên mua đất ở quận nào tại TP.HCM? trước cũng được.

Có đất rồi thì việc xây nhà mấy hồi, đúng không nào?

Hiện nay, người dân và nhà đầu tư đổ xô đầu tư đất ở vùng ven các quận Sài Gòn. Sau đây, tôi xin chia sẻ một số quận, bạn tham khảo qua nhé.

Mua đất ở huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh nằm trải dài, bao bọc phía tây và một phần phía nam của khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
• Phía đông bắc giáp Quận 8 và quận Bình Tân
• Phía tây giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
• Phía nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
• Phía bắc giáp huyện Hóc Môn.

Với vị trí địa lý độc đáo, đã làm tốc độ phát triển của huyện Bình Chánh rất nhanh, dân cư đổ về đây đông đúc, làm giá đất ở đây tăng khá nhanh. Tuy nhiên, xét mặt bằng chung giá đất của toàn TP.HCM thì giá đất huyện Bình Chánh còn khá rẻ chỉ với 25tr/m2.

Bạn có thể chọn một mảnh đất ở đây để đầu tư hoặc chọn làm nơi an cư lạc nghiệp nhé.

Mua đất ở quận 12

Nếu bạn chưa biết nên mua đất ở đâu tại TP.HCM có thể tham khảo đất ở quận 12 nhé.

Theo Wikipedia thì:

Quận 12 nằm về phía tây bắc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm dọc theo Quốc lộ 1A, quận là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía tây giáp quận Bình Tân
• Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương
• Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn.

Quận có diện tích 52,74 km², dân số năm 2019 là 620.146 người, mật độ dân số đạt 11.759 người/km².

Giá đất tại quận 12 mặc dù cao hơn huyện Bình Chánh, nhưng so với đất ở trung tâm Sài Gòn thì còn rẻ chán bạn à.

Dân cư thì lại đông đúc, buôn bán và kinh doanh tấp nập. Nếu bạn đang muốn mua đất ở Sài Gòn thì đừng bỏ qua quận 12 nhé.

Mua đất ở quận 8

Xét về địa thể thì quận 8 có một vị trí rất đẹp là cầu nối trọng điểm của Sài Gòn với các tỉnh phía Nam.

Nhưng trong một thời gian dài giá đất ở đây khá rẻ. Từ khi có những tòa nhà và các khu thương mại được các tập đoàn đầu tư thì giá đất quận 8 tăng rất nhiều.

Nổi bật với những cây cầu kết nối quận 8 qua các quận còn lại như: cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Chà Và, cầu chữ Y,.. giúp việc đi lại của người dân sinh sống ở quận 8 dễ dàng hơn.

Giá đất ở quận 8 hiện nay cũng không quá cao so với các quận trung tâm, nếu bạn dành thời gian nhiều tìm hiểu và nhờ môi giới giới thiệu, tôi tin bạn sẽ tìm được lô đất như ý muốn.

Kinh nghiệm mua nhà đất tại TPHCM

Mặc dù đã chia sẻ khá nhiều ở trên, tôi tin rằng bạn còn đang khá mơ hồ và trong đầu có nhiều suy nghĩ và lựa chọn khác nhau.

Sau đây tôi xin đưa ra một số tiêu chí để bạn có thể dễ dàng trả lời được câu hỏi nên mua nhà ở đâu tại Sài Gòn nhé.

Số tiền bạn đang có

Bạn đang có bao nhiêu tiền? nó sẽ quyết định phần lớn sự lựa chọn của bạn. Đương nhiên bạn có thể nghĩ đến phương án vay thêm từ ngân hàng, nhưng tốt nhất không quá 50% giá trị ngôi nhà bạn nhé.

Tôi biết khá nhiều người, mặc dù tiền của mình không đủ nhưng vẫn cố vay ngân hàng 70% giá trị ngôi nhà, hàng tháng trả lãi với số tiền cực lớn.

Làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình và tinh thần của bản thân trong một thời gian dài.

Vì vậy hãy cân nhắc kỹ nếu như số tiền bạn đang có không đủ, hãy vay ngân hàng nhưng đừng quá 50% giá trị căn nhà bạn nhé.

Thích sống khu vực nào?

Theo tôi môi trường sống đóng vai trò rất quan trọng, giúp ta vượt qua được những mệt nhọc trong những giờ làm việc. Giúp con cái có được môi trường phát triên tốt.

Vì vậy, hãy chọn khu vực bạn thích sống, ví dụ như:

Chọn khu vực yên tĩnh, có nhiều cây xanh

Chọn khu vực gần các tiện ích và hạ tầng xã hội.

Gần nơi làm việc để đi lại thuận tiện.

Hoặc gần những hàng xóm có tri thức, lịch sự…

Và có thể nhiều điều khác, bạn hãy liệt kê xem nhé.

Vấn đề an ninh

Sài Gòn là thành phố ngàn hoa, nơi mà mọi người khắp cả nước đổ về đây sinh sống. Nhưng không phải ai cũng thành công, cũng có được công việc mơ ước.

Có những người vì không như kỳ vọng mà sa cơ, họ phải làm những việc không mong muốn, gây hại cho mình và cho người. Tạo nên những vấn đề an ninh không tốt cho cộng đồng.

Vì vậy, hãy chọn những nơi có an ninh tốt, khu vực không thường xuyên xảy ra ẩu đã, cướp giật,..

Trên đây là tất cả những kinh nghiệm của tôi hi vọng đã trả lời được cho bạn câu hỏi: nên mua nhà ở đâu tại Sài Gòn?.

Cuối cùng chúc bạn tìm được căn nhà hay lô đất như ý, nếu cần hỗ trợ gì hãy liên hệ với tôi bằng cách bình luận bên dưới bài viết này nhé. Xin cảm ơn.