Có Nên Mua Đất Rừng Sản Xuất Không? Giá 1ha Đất Rừng Bao Nhiêu?

Đất rừng sản xuất là đất được sử dụng trong mục đích sản xuất, kinh doanh gỗ, lâm sản ngoài gỗ, kết hợp phòng hộ. Vậy có nên mua đất rừng sản xuất để đầu tư hay không?, có nhiều vấn đề liên quan bạn cần am hiểu.

Bài viết dưới đây, Đại Lộc Phát Land sẽ chia sẻ tận tình, từng ngóc ngách, từng vấn đề để bán năm nhé.

Xem thêm:

• 4 Kinh Nghiệm Mua Đất Tách Thửa an Toàn
• Kinh Nghiệm Mua Đất Ở Quê An Toàn, Lợi Nhuận Cao
• 5 Kinh Nghiệm Mua Đất Đang Cầm Ngân Hàng An Toàn

Đất rừng sản xuất là gì?

Hiểu nôm na, đất rừng sản xuất được sử dụng để trồng các loại cây rừng để cung cấp gỗ cho mục đích kinh doanh. Đất rừng sản xuất được chia làm 2 loại sau:

Đất rừng sản xuất tự nhiên: là đất rừng tự nhiên và rừng được phân khu đang trong giai đoạn phục hồi tự nhiên.

Rừng sản xuất đươc trồng: đa phần là được chủ đầu tư trồng và khai thác. Loại đất này được phép mua bán và chuyển nhượng.

Có nên mua đất rừng sản xuất không?

Nhiều khách hàng hỏi tôi có nên mua đất rừng không?. Tôi nói nếu có tiền nhàn rỗi anh chị nên mua đất rừng nhiều lý do khác nhau.

Mua đất rừng sản xuất với giá rẻ.

Hiện nay, mức giá đất rừng sản xuất dao động từ 10 đến 30.000đ/m2. Với mức giá này chỉ cần bạn trồng các loại cây lấy gỗ trong vòng 5 năm là đã lấy lại vốn lô đất rồi. Tính ra giá 1ha đất rừng sản xuất từ 200 triệu đến 300 triệu. Nếu giá hơn thì chủ đất đang bán giá cao, hoặc đất đang có quy hoạch lên đất trồng cây hay đất ở.

Nếu mua sẵn đất đã trồng cây sẵn từ 2 đến 3 năm. Thì sau 2 đến 3 năm cây khai thác được là bạn đã có lô đất rồi đúng không nào.

Vì vậy, khi bạn có tiền nhãn rồi hãy đầu tư với những lô đất rừng rẻ, và đã trồng cây sẵn trên đất từ 2 đến 3 năm. Chỉ một thời gian ngắn là bạn đã có lô đất rừng rồi, lúc đó bán lại hoặc cho thuê lấy lợi nhuận thôi.

Mua đất rừng sản xuất đầy đủ pháp lý.

Khi mua đất rừng bạn cần kiểm tra pháp lý sổ hồng, nếu chủ đất không có, bạn nên nói họ cung cấp các giấy tờ liên quan trước đây để làm sổ.

Nếu như họ không có thì không được mua, vì điều này không được pháp luật cho phép. Việc mua đất rừng bằng giấy tay rất nhiều rủi ro.

Đồng thời, nên kiểm tra giáp ranh, xem đất có đang bị tranh chấp hay không.

Mua đất rừng sản xuất được quy hoạch trồng cây lâu năm

Với những mảnh đất rừng quy hoạch đất trồng cây sẽ có giá tăng lên từ 5 đến 10 lần, tùy địa phương.

Tùy vị trí của lô đất, đất có nằm ở mặt tiền đường lớn, xung quanh có quy hoạch khu dân cư, đô thị, hay cao tốc không.

Khi bạn mua phải đất rừng sản xuất quy hoạch cây lâu năm, thì xin chúc mừng lợi nhuận tăng lên rất cao.

Đầu tư đất rừng mang lại kinh tế địa phương

Một yếu tố bên ngoài vấn đề lợi nhuận, đó là phục vụ xã hội, kinh tế địa phương, việc làm người dân.

Khi mua đất rừng bạn tạo công ăn việc làm cho người dân bản địa, đồng thời cây được trồng trên đất giúp đất giữ nước và không gây lũ lụt, sói mòn, sạt lỡ cho hạ lưu.

Đồng thời việc khai thác gỗ hợp pháp giúp kinh tế địa phương phát triển, hạn chế những nguồn cung cấp gỗ lậu.

Thủ tục chuyển nhượng đất rừng sản xuất.

Theo quy định nhà nước, việc chuyển nhượng đất rừng sản xuất tương tự như các loại đất khác.

Tuy nhiên, chỉ được chuyển nhượng loại đất rừng không nằm trong khu rừng phòng hộ hay khu đất rừng được bảo vệ, phục hồi. Bạn nên lưu ý nhé.

Các thủ tục, giấy tờ cần chuẩn bị như sau:

Đơn xin chuyển quyền sử dụng đất, có sự xác nhận của địa phương.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), được đo đạc, cấm mốc, định vị tọa độ đầy đủ.

Có giấy chứng nhận không tranh chấp, có chữ ký của các chủ đất xung quanh, và tổ trưởng ở địa phương.

Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn.

Hai bên mua bán, ra văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng.

Tiếp theo lên bộ phận một cửa địa phương đăng ký biến động quyền sử dụng đất. Thời gian hoàn thành từ 15 đến 30 ngày.

Sang tên quyền sử dụng đất tại phòng tài nguyên và môi trường.

Những lưu ý khi mua đất rừng sản xuất

Đất rừng sản xuất hiện nay được mua đi bán lại rất nhiều, chủ yếu với mục đích đầu tư.

Vì vậy khi mua đất rừng bạn nên xem xét và lưu ý những vấn đề sau đây:

• Kiểm tra đất rừng bạn mua có dính quy hoạch sẽ thu hồi hay được quy hoạch lên đất trồng cây hay không?
• Kiểm tra pháp lý thửa đất.
• Kiểm tra tranh chấp, đo đạc lại diện tích thật.
• So sánh giá đất ở khu vực xung quanh xem có mua hớ không.
• Trên đất có trồng cây lấy gỗ không? Nếu có thì quá tuyệt vời.

Đây là những lưu ý mà tôi muốn bạn biết để tránh mua những lô đất rừng không có pháp lý rõ ràng và bị quy hoạch hay thu hồi đất để làm dự án.

Kết luận:

Mua đất rừng chứa khá nhiều rủi ro, nhưng nếu có kiến thức thì việc mua đất rừng khả năng sinh lãi rất cao.

Câu hỏi có nên mua đất rừng sản xuất không? Tôi đã trả lời rồi bạn nhé, với những ý như trên, nếu bạn làm theo từng bước, câu trả lời sẽ là Có. Vì khả năng lợi nhuận cao trong tương lai.

Bài viết tôi tạm dừng tại đây, bạn cần góp ý gì vui lòng để lại thông tin bên dưới nhé. Xin cảm ơn.