Có 200 Triệu Mua Đất Ở Đâu Sinh Lời Hiệu Quả

Nếu có 200 triệu nên mua đất ở đâu sinh lời tốt nhất? 200 triệu là khoảng tiền khá thấp nếu đầu tư vào bất động sản, vì hiện nay giá bất động sản khá cao. Tuy nhiên, với 200 triệu vẫn có thể đầu tư ở những phân khúc khác.

200 triệu là một khoản tiền nhỏ, nhưng đối với những người lao động hay làm văn phòng phải để dành mất một khoảng thời gian.

Nhưng đa phần họ muốn 200 triệu này phải sinh ra thêm nhiều tiền, nên đã nghĩ đến việc đầu tư, cụ thể ở đây là đầu tư vào bất động sản. Sau đây, hãy cùng tôi tìm hiểu sau hơn nhé.

Xem thêm:

• 3 Cách Mua Đất Khi Chưa Đủ Tiền Đơn Giản Nhưng Hiệu Quả Cao

Có 200 triệu nên đầu tư đất ở đâu?

Thật sự mà nói đây là số tiền khá nhỏ để có thể mua được một mảnh đất ở thành phố hay các vùng ven.

Với sự khan hiếm đất ở tại các thành phố kèm theo sự lạm phát tăng cao, thì giá một lô đất tại thành phố đã tăng chóng mặt.

Vì vậy mà nhiều người có mức thu nhập thấp mặc dù có tiết kiệm tối đa vẫn khó có thể mua được đất hay nhà ở thành phố lớn.

Vậy với 200 triệu bạn có thể mua đất ở đâu?

Theo kinh nghiệm của tôi với 200 triệu trong tay, bạn có thể mua được đất ở những vùng ven, nằm phía rìa ngoài thành phố.

• Nếu không vay thêm ngân hàng tôi nghĩ bạn chỉ có thể mua được mảnh đất bằng giấy tay thôi. Vì mức giá đất ở các vùng ven thành phố cũng đã tăng ít nhiều trong thời gian qua.
• Nếu vay thêm ngân hàng tôi tin bạn sẽ mua được một mảnh đất có sổ đàng hoàng. Vấn đề này tôi xin đề cập chi tiết vào cuối bài viết này.

• 

Có 200 triệu mua đất vùng ven như thế nào?

Với những thế mạnh của đất vùng ven, rất phù hợp cho những người đang thắc mắc có 200 triệu mua đất ở đâu tốt nhất.

Nhưng không phải đất vùng ven nào cũng đầu tư được, hãy cẩn thân và tỉnh táo bạn nhé.

Sau đây, tôi xin chia sẻ bạn một số lưu ý sau.

Đừng ham rẻ mà mua phải những lô đất sau

Với số tiền 200 triệu đồng trong tay, bạn dễ dàng tìm được những lô đất có giá rẻ bằng hoặc thấp hơn con số 200 triệu.

Nhưng hãy cẩn trọng, kiểm tra kỹ xem lô đất bạn tính mua nó có vấn đề sau không như:

• Những lô đất rủi ro về pháp lý: đất trồng cây lâu năm, đất đang dính quy hoạch, đất nông nghiệp, đất chung sổ đỏ. Nếu mua phải những lô đất này thì sẽ rủi ro cho bạn trong vấn đề thanh khoản.
• Hợp đồng góp vốn, mua đất qua vi bằng, mua đất bằng giấy tay: nếu mới đầu tư và với số vốn 200 triệu thì bạn không nên mua những lô đất như thế này.

Tránh những vùng ven đang sốt đất, giao dịch tấp nập

Thị trường bất động sản lúc nào cũng có sóng diễn ra, hết nơi này đến nơi khác. Đa phần sóng diễn ra ở những vùng ven, xa trung tâm thành phố.

Vì sao lại có sóng trong bất động sản?

Sóng chủ yếu được tạo ra từ những đội cá mập, họ mua đất những khu vực này, sau đó tung tin đồn có nhà đầu tư hay những dự án gì đó sắp triển khai.

Mục đích để dụ những nhà đầu tư non trẻ, ít kinh nghiệm. Khi họ đã bán hết đất thì họ cao chạy đến vùng khác và tiếp tục tạo sóng khác. Thường một cơn sóng bất động sản diễn ra khá nhanh, có khi 1 tuần, có khi 1 tháng và có khi 2 – 3 tháng.

Và những người xuống tiền cuối cùng là những người ôm quả bom đất nổ chậm.

Nếu như là tiền túi tự bỏ thì vẫn còn được, để đó vài năm nếu giá đất tăng lên thì gỡ lại vốn.

Còn những người mà vay mượn bên ngoài, vay nợ ngân hàng thì xác định vợ nợ là cái chắc.

Vì vậy, bạn cần lưu ý.

Nếu khu vực bạn tính đầu tư, đất đang nóng sốt, giao dịch ầm ầm, đi đâu cũng nghe người ta nói về dự án này, dự án kia. Thì thôi, bỏ đi bạn à, đi tìm vùng khác mà mua. Mua khi đất còn rẻ, chưa có sóng sẽ an toàn hơn.

Với 200 triệu để dành một thời gian dài, biết bao nhiêu hi vọng và niềm tin gửi gắm trong đó, tôi hi vọng bạn sẽ chọn mua được một lô đất an toàn, có thể giữ tiền và sinh lợi nhuận giúp bạn trong tương lai.

Nên vay thêm ngân hàng nếu khả năng chi trả đươc

Bạn biết đó, có thể với 200 triệu đồng trong tay khi bạn tìm được lô đất tốt nằm ở vùng ven, nhưng vẫn không đủ tiền để mua.

Xem thêm: Cách vay tiền ngân hàng mua đất

Hãy cân nhắc có nên vay ngân hàng không nhé.

Quan trọng nhất là số tiền trả lãi và gốc hàng tháng của bạn. Theo tôi, số tiền này không quá 25% đến 35% thu nhập của bạn hay gia đình bạn.

Vì bạn cần phải có hơn 50% số tiền để sinh hoạt, đừng cố gắng tất tay hết 100% số tiền lương hàng tháng mà trả hết cho ngân hàng.

Nếu rời vào trường hợp này, cuộc sống của bạn và gia đình sẽ khó khăn, mệt mỏi, mặc dù có động lực để làm nhưng rất mệt bạn à.

Nếu không may bị mất việc giữa chừng, lương không có mà trả ngân hàng, thì sẽ có nhiều rủi ro.

Nên bạn cần tính toán dòng tiền của mình thật kỹ trước khi vay vốn ngân hàng bạn nhé.

Kết luận:

Với những kiến thức tôi chia sẻ bên trên, hi vọng bạn không còn thắc mắc khi có 200 triệu nên mua đất ở đâu?nữa. Bài viết là những đúc kết kinh nghiệm trong quá trình kinh doanh bất động sản của tôi tại TP.HCM và các vùng ven. Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn. Xin cảm ơn.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Website: dailocphatland.com
• Hotline: 0919374949 (Zalo)