3 Cách Mua Đất Khi Chưa Đủ Tiền Đơn Giản Nhưng Hiệu Quả Cao

Cách mua đất khi chưa đủ tiền hay không có tiền luôn là thắc mắc của nhiều người. Thật sự mà nói, đây là việc rất khó làm nhưng không phải không thể.

Nhiều người trẻ hiện nay, với mong muốn sở hữu một lô đất và xây căn nhà mơ ước, có sân trồng cỏ thảm xanh, có vườn rau nhỏ tự cung tự cấp, có góc nhỏ ngồi thư giãn sau những giờ làm mệt mỏi.

Trong nội dung bài viết, tôi muốn chia sẻ và tâm sự với bạn một số khía cạnh trong việc mua đất khi chưa đủ tiền. Nào hãy cùng tham khảo nhé, chắc chắn bạn sẽ nhận được những lời khuyên hữu ích.

Xem thêm:

• Các loại thuế, phí khi mua bán chuyển nhượng nhà đất
• Có 100 Triệu Mua Đất Ở Đâu?

Có nên mua đất khi chưa đủ tiền hay không có tiền không?

Bạn biết đó, nước ta là nước đang phát triển, thu nhập người dân ở mức thấp. Nhưng giá đất hiện tại thì lại tăng phi mã qua từng năm.

Khi xưa, cha mẹ ở quê bán đất nuôi con ăn học trên thành phố. 10 năm sau con quay về tìm lại lô đất năm xưa để mua lại, nhưng rất tiếc lô đất đã bán năm xưa tăng lên hàng trăm lần.

Sau quá trình tích góp, những người trẻ chỉ để dành được rất ít tiền, để mua được một mảnh đất mà thanh toán hết thì không thể nào?

Trừ khi họ làm kinh doanh và phất lên được, chứ nếu làm công ăn lương bình thường thì phải chắt chiu dành dụm lên đến 20 năm mới mua được 1 lô đất nhỏ ngoại thành.

Để trả lời câu hỏi có nên mua đất khi chưa đủ tiền không? thì bạn nên trả lời thêm 1 số câu bên dưới.

Đầu tiên, bạn đã tích lũy được bao nhiêu tiền rồi, khu vực bạn mua hiện tại giá bao nhiêu 1m2, số tiền bạn để dành đó bằng bao nhiêu % giá trị lô đất?

Với số tiền thiếu đó bạn sẽ vay ở đâu?. Bạn trả hằng tháng bao nhiêu?. Bao nhiêu lâu bạn trả xong?.

Nếu giải quyết được ổn thỏa các câu hỏi trên, thì bạn nên mua đất khi chưa đủ tiền nhé.

Có nên mua hay không còn tùy vào hoàn cảnh, thu nhập, công việc của từng người.

3 Cách mua đất khi chưa đủ tiền hợp lý nhất hiện nay

Nếu trả lời các câu hỏi trên rồi, tôi xin chia sẻ bạn 3 cách sau đây sẽ giúp bạn sở hữu được lô đất hay căn nhà bạn mong muốn mặc dù có ít tiền nhé.

Cách 1: Vay ngân hàng và người thân

Đối với ngân hàng bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà hay lô đất.

Nếu trong tay bạn có khoản 30 % số tiền rồi, tôi khuyên bạn không nên vay ngân hàng hết 70%.

Mà bạn nên hỏi thêm người thân, nếu vay được 20% từ người thân bạn sẽ đỡ gánh nặng trả nợ rất nhiều.

Còn nếu người thân không cho vay, thì bạn nên cân nhắc kỹ vì khoản vay 70% của ngân hàng là khá cao.

Bạn nên tính toán mức thu nhập hàng tháng của bạn có đủ để trả lãi và gốc vay hay không?. Và mức thu nhập này có thể kéo dài trong bao lâu.

Hiện nay, có khá nhiều người trẻ áp dụng cách này để sở hữu một lô đất hay căn nhà khi chưa đủ tiền hoặc không có tiền.

Cách 2: làm môi giới, cò đất trong một thời gian

Cách này thấy vậy chứ hiệu quả cực kỳ.

Tôi xin chia sẻ như sau.

Ví dụ khi bạn để dành 100 triệu rồi, nếu muốn đầu tư mua đất ngay thì khả năng sẽ khó khăn đúng không?.

Vì vậy khi tham gia làm môi giới cho một công ty nào đó trong khu vực, bạn sẽ học được kiến thức trong lĩnh vực nhà đất, am hiểu được thị trường khu vực.

Và điều đặc biệt, khi có đủ kiến thức và có nhiều nguồn hàng tốt bạn có thể tham gia lướt cọc để kiếm chênh lệch.

Sau nhiều lần lượt thành công tôi tin chắc rằng bạn sẽ có một khúc tiền dư ra đủ để mua đất.

Cách 3: Ít tiền mua đất ở vùng ven thành phố

Đây là một vòng tròn đầu tư đất vùng ven.

Vậy làm như thế nào?

Vì ít tiền nên không thể mua đất trong phố được, bạn nên tìm đất ở những vùng ven, nơi đó có thể ít người ở những đường xá rộng, không gian thoải mái, kết nối dễ dàng với các trục đường chính.

Với một khoảng tiền có sẵn bạn chỉ cần vay thêm một ít từ ngân hàng và thế chấp sổ tại ngân hàng là bạn có thể mua được lô đất vùng ven rồi.

Sau một thời gian giá đất tăng thì bạn bán đi và tiếp tục lại vòng lặp này cho đến khi đủ tiền mua mảnh đất.

3 lời khuyên khi mua nhà đất mà chưa đủ tiền

Tôi biết, ai cũng mong muốn sở hữu cho mình những lô đất, căn nhà để ổn định, ông bà ta nói an cư mới lạc nghiệp.

Tôi biết chứ, nhưng hãy cẩn thận bạn nhé. Sau đây là 3 lời khuyên của tôi.

Lời khuyên 1: hãy chuẩn bị dòng tiền trước khi vay ngân hàng

Tôi biết nhiều bạn trẻ, kể cả người lớn, khi làm việc một thời gian có ít tiền dành dùm liền đi vay ngân hàng để mua đất.

Nhưng họ không tính kỹ đến việc nếu không may mình bị mất việc, hay công việc không thuận lợi thì dòng tiền đâu mà hàng tháng đóng ngân hàng.

Vì vậy, lời khuyên này mình muốn khuyên bạn trước khi vay ngân hàng để mua nhà, đất hãy tính toán thật kỹ.

Và trả lời được câu hỏi? Nếu mình mất việc, hay thu nhập không ổn định thì tiền đâu trả ngân hàng?

Nhớ nhé, lời khuyên này rất quan trọng đó.

Lời khuyên 2: Không nên vay quá 50% giá trị căn nhà hay lô đất.

Mình biết nhiều ngân hàng hiện nay cho vay lên đến 80% với thời hạn đến 25 năm.

Việc trả lãi vay lên đến 25 năm sẽ giúp số tiền hàng tháng trả ít lại. Nhưng thật sự nó là một gánh nặng khá lớn đó.

Đừng biến cuộc đời của mình mãi làm một con gà công nghiệp, hàng ngày phải cặm cụi làm tối mặt tối mũi chỉ đợi đến tháng để vỗ béo cho ngân hàng.

Và nên nhớ thêm, số tiền trả ngân hàng không được quá 25% thu nhập của bạn hoặc gia đình bạn.

Vì nếu con số phải trả quá cao, sẽ dẫn đến việc bạn làm việc không còn niềm vui, năng suất kém và sự cân bằng của gia đình không còn nữa.

Nếu gặp trường hợp như vậy tôi khuyên bạn nên thanh khoản ngôi nhà hay lô đất càng sớm càng tốt.

Lời khuyên 3: Tính toán xem có thể tạo dòng tiền trong bất động sản sắp mua không?

Bạn nên tính xem, căn nhà hay lô đất mình sắp mua, có thể cho thuê lại kiếm tiền trả ngân hàng hằng tháng không?. Tốt nhất số tiền cho thuê hàng tháng có thể đủ trả cho tiền vốn và lãi vay ngân hàng.

Đối với nhà thì có thể cho thuê lại, có thể cải tạo thành nhà trọ và cho thuê.

Đối với đất có thể trồng vườn, trồng dược liệu và khoán luôn cho thương lái theo năm.

Như vậy, mình vừa mua được đất mà còn có tiền trả ngân hàng, còn gì bằng đúng không bạn?

Ngoài ra, giá trị lô đất theo thời gian sẽ tăng lên rất nhiều.

Kết luận:

Hi vọng những chia sẻ bên trên của tôi sẽ giúp bạn có thể mua đất mà chưa đủ tiền hay có ít tiền được, hoặc thậm chí không có tiền.

Bài viết này, tôi xin dừng tại đây nếu cần hỗ trợ gi hãy liên hệ với tôi theo thông tin bên dưới nhé.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Website: dailocphatland.com
• Hotline: 0919374949 (Zalo)