5 Kinh Nghiệm Mua Đất Trồng Cây Lâu Năm Chắc Thắng, Sinh Lời Cao

Kinh nghiệm mua đất trộng cây lâu năm để sinh lợi cao không phải nhà đầu tư mới nào cũng biết. Mua đất trồng cây lâu năm cần phải xem xét nhiều vấn đề như: pháp lý lô đất, nguồn gốc lô đất, diện tích hiện trạng và diện tích trên sổ, đất đã có sổ chưa, và rất nhiều vấn đề liên quan.

Nếu bạn có kiến thức và săn lùng được những mảnh đất trồng cây lâu năm có quy hoạch lên thổ cư, khả năng cao là lợi nhuận trong tương lai tăng mạnh.

Vậy làm thế nào để tìm được mảnh đất trồng cây lâu năm ngon bổ rẻ, sau đây Đại Lộc Phát Land sẽ chia sẻ cho bạn một số kinh nghiệm xương máu của tôi. Hãy đọc tiếp và ghi lại bạn nhé.

Xem thêm:

• 4 Kinh Nghiệm Mua Đất Lúa Non An Toàn, Sinh Lãi Cao
• 8 Kinh nghiệm Mua Đất Làm Vườn Bạn Cần Biết

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Đất trồng cây lâu năm là thuộc loại đất nông nghiệp, trên đất được trồng nhiều loại cây một lần, sinh trưởng chậm, có thời gian thu hoạch lâu.

Ví dụ: một số cây bên dưới.

• Cây công nghiệp lâu năm: ca cao, hồ tiêu, chè, …
• Cây ăn quả lâu năm: cà phê, vải, bưởi…
• Cây dược liệu lâu năm: quế, hồi
• Cây lâu năm khác: bạch đàn, keo, xà cừ…

Đất trồng cây lâu năm sẽ có giá cao hơn so với đất trồng cây hàng năm khác hay đất rừng sản xuất.

Những kinh nghiệm mua đất trồng cây lâu năm thắng chắc

Làm gì cần phải trang bị cho mình kiến thức, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai, số tiền bỏ ra lớn nhưng mua phải những lô đất có vấn đề thì thật sự rất đau lòng.

Vì vậy, bạn cần lưu lại những kinh nghiệm sau để khi săn đất có mà dùng không rủi ro nhé.

1. Kiểm tra tính pháp lý của đất trồng lâu năm

Pháp lý là điều tiên quyết bạn phải kiểm tra đầu tiên.

Theo tôi, bạn nên tập trung vào 2 loại đất sau:

• Đất trồng cây lâu năm đã có sổ.
• Đất trồng cây lâu năm đang làm sổ.

Nếu đất có sổ thì kiểm tra xem có phải sổ thật không? để tránh lừa đảo. Nếu chưa có sổ thì xem hiện trạng mốc ranh giới hiện tại của lô đất. Yêu cầu làm sổ hoặc hỗ trợ người bán làm sổ khi mình đặt cọc.

Lưu ý: khi đang đợi làm sổ thì đặt cọc ít tiền thôi.

2. Kiểm tra vị trí của lô đất

Đối với bất động sản thì vị trí là số 1, sau đó là đến hình dáng lô đất.

Đất có đường rộng càng tuyệt vời. Điện nước kéo vào đầy đủ nữa thì tốt.

Đây là yếu tố thứ 2 bạn nên xem, những lô đất có vị trí đẹp là đất có đường rộng, hay 2 mặt tiền. Hình đáng đất đẹp.

Lưu ý: đối với đất trồng cây lâu năm, có một số chủ đất họ có những mảnh đất lớn nhưng chỉ muốn bạn một phần thôi, lúc này bạn nên chọn những vị trí gần đường và hình dạng vuông vứt nhé. Nếu họ không chịu thì thôi.

3. Tính toán thiết kế phân nhỏ lô đất nếu được

Người mua đất vườn lâu năm sẽ hình dung rất nhanh với mảnh đất đó ta có thể phân ra như thế nào?.

Tùy theo địa phương mà diện tích phân lô khác nhau, có địa phương yêu cầu 1000m2, có địa phương yêu cầu 2000m2 mới cho phân lô. Vấn đề này bạn nên nắm trước khi đi săn đất, bằng cách hỏi địa chính bạn nhé.

Một miếng đất dễ phân lô là đất có bề ngang dài, chạy dọc theo mặt đường, với thế đất như vậy bạn dễ dàng phân được những mảnh đất đẹp.

4. Kiểm tra thông tin quy hoạch của mảnh đất

Đây là bước cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến vấn đề vốn của bạn.

Có 2 cách để bạn kiểm tra quy hoạch:

• Kiểm tra online, ứng dụng hay sử dụng là thongtin land với độ chính xác lên đến 80%
• Nhờ bên phòng đo vẽ kiểm tra, nên yêu cầu họ cung cấp trích lục, bạn nên bỏ ra ít chi phí để họ làm cho nhanh.

Nên chọn mua những lô đất có quy hoạch thổ cư, để mang lại khả năng sinh lợi cao nhất. Và khi chuyển nhượng xong hãy đang ký lên thổ ngay bạn nhé.

5. Tính toán khả năng sinh lợi

Khi bạn kiểm tra một lô đất mà đạt đủ 4 điều kiện trên, thì chắc chắn với bạn khả năng sinh lời cao, bạn chắc chắn thắng.

Nhưng thắng nhiều hay thắng ít còn phụ thuộc vào thị trường và thời gian bạn có thể chờ đợi và bán.

Thông thường giá đất trồng cây lâu năm phụ thuộc lớn vào thời điểm của thị trường.

Muốn sinh lời cao nên chọn những vùng chưa sốt đất, giá đất từ 200.000đ/m2 – 400.000đ/m2. Thì khả năng lô đất bạn tăng lên 2 hay 3 triệu /m2 là chuyện bình thường.

Kết luận:

Trên đây là 5 kinh nghiệm mua đất trồng cây lâu năm chắc thắng của tôi muốn chia sẻ đến bạn.

Với những kiến thức này tôi tin chắc rằng, khi bạn áp dụng vào thực tế, đi khảo sát nhiều thì sẽ hiểu ra. Thời gian dần già bạn sẽ có những thương vụ để đời. Chúc bạn sẽ thành công trong việc mua đất trồng cây nhé.

Nếu có thắc mắc hay góp ý hãy để lại bình luận bên dưới bạn nhé. Xin cảm ơn.