Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất Bằng Giấy Tay An Toàn

Nhu cầu nhà ở lúc nào cũng nóng sốt, vì vậy việc mua nhà đất bằng giấy tay với giá rẻ được khá nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, kèm theo đó là rất nhiều rủi ro về pháp lý. Vậy để mua nhà đất bằng giấy tay an toàn, bạn nên quan tâm những vấn đề gì?.

Thường đa phần nhà đất giấy tờ tay là do người ta tự khai hoang và sinh sống, tự rào và cấm mốc riêng.

Trong bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp giúp bạn một số câu hỏi xoay quanh vấn đề mua nhà đất bằng giấy viết tay nhé.

Có nên mua nhà, đất bằng giấy viết tay?

Từ xưa đến nay việc mua nhà đất bằng giấy viết tay là điều rất bình thường, chủ yếu dựa vào sự tin tưởng giữa người mua và người bán.

Giải thích đơn giản việc mua nhà đất giấy tay là 2 bên cùng viết giấy mua và bán với nhau, đương nhiên có bên làm chứng. Tuy nhiên, không có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Nếu như có tranh chấp xảy ra, dù có ra tòa thì bên chịu nhiều rủi ro nhất là người mua.

Mặc dù có nhiều rủi ro, nhưng vì giá rẻ phù hợp với những người có thu nhập thấp, nên họ cũng làm liều mà mua nhà giấy tay.

Thời gian gần đây, việc mua bán nhà đất bằng giấy tay xảy ra rất nhiều vụ lừa đảo, chủ nhà có 1 căn nhưng làm giấy tay bán cho nhiều người.

Hay nhà đất thuộc quy hoạch, người mua phải sau này khả năng mất trắng.

Vì vậy, có nên mua nhà bằng giấy tay không? Thì theo tôi là không. Nhưng nếu bạn vẫn muốn mua thì nên trang bị cho mình những kinh nghiệm mua nhà bằng giấy tay sau đây nhé.

Kinh nghiệm mua nhà bằng giấy tay an toàn

Quá nhiều vụ lừa đảo tinh vi, làm nhiều người mất trắng, biết bao nhiêu công sức tiền bạc họ dành dụm và tích góp chỉ mong có được ngôi nhà để an cư lạc nghiệp.

Vì vậy, trước khi mua nhà đất giấy tay bạn hãy tham khảo qua các ý bên dưới để giảm thiểu rủi ro cho tài chính gia đình mình nhé. Sau đây là 5 kinh nghiệm mua nhà đất giấy tay an toàn bạn cần biết.

Kinh nghiệm 1: Hỏi hàng xóm xung quanh căn nhà hay lô đất bạn muốn mua

Hàng xóm xung quanh là những người hiểu khá rõ về căn nhà bạn sắp mua, chủ nhân của bất động sản đó mua từ khi nào? Sống ở đó bao nhiêu năm rồi?

Họ sống ở đó ăn ở ra sao, bất động sản đó có tranh chấp hay không?.

Hay thậm chí tính tình có hay lật lọng không?. Phần đất của căn nhà bao nhiêu đó có đúng không? Có tranh chấp với ai không?…

Và còn nhiều vấn đề khác bạn có thể khai thác từ hàng xóm xung quanh.

Kinh nghiệm 2: Quan sát kỹ đường xá, phần đất gắn liền của ngôi nhà

Khi mua nhà đất giấy tay, đây là vấn đề khá quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tài sản người mua.

Vì vậy, nếu bạn là người mua hãy xem đường đi vào căn nhà hay lô đất có quy hoạch hay tranh chấp không?. Con đường là lối đi riêng của ai đó mà chủ căn nhà đi nhờ, hay là lối đi chung.

Nếu nhà có sân rộng thì kiểm tra xem phần sân đó có phải của chủ nhà không?, hay do chủ nhà lấn chiếm.

Kinh nghiệm 3: Xem quy hoạch khu vực căn nhà hay lô đất mình mua

Trước khi mua, bạn nên kiểm tra quy hoạch khu vực đó như thế nào là đất ở hay là một dự án nào đó sắp được triển khai.

Bạn nên nhờ một người có kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất, hay một bạn môi giới am hiểu quy hoạch để kiểm tra giúp.

Cách tốt nhất là nên đến phòng đăng ký đất đai hỏi là tốt nhất, bạn nên bỏ ít tiền để mời nước người kiểm tra, họ sẽ giúp bạn nhanh hơn. (Đây là cách mình hay dùng)

Kinh nghiệm 4: Làm thủ tục chuyển nhượng chặt chẽ, có quay phim lại

Mua nhà đất bằng giấy tay rất nhiều rủi ro, vì vậy bạn cần làm chặt chẽ giai đoạn này. Đừng vì người bán tỏ ra là hiền lành, khù khờ mà họ nói gì bạn cũng nghe, khéo hối hận không kịp đấy nhé.

Khi đã đến lúc làm thủ tục chuyển nhượng, điều đầu tiên là bạn nên quay phim lại quy trình này, hoặc ghi âm lại cũng được.

Sau đó, yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ từ trước đến nay của bất động sản, kiểm tra giấy tờ tùy thân.

Nếu người bán đã có gia đình, thì khi ký hợp đồng bạn nên yêu cầu các thành viên trong gia đình trên 18 tuổi ký vào hợp đồng và có điểm chỉ bằng ngón trỏ phải. Đồng thời, phải có 2 người ngoài làm chứng, ký và điểm chỉ trong hợp đồng chuyển nhượng.

Sau khi ký kết xong, bàn giao tiền xong xuôi, mọi giấy tờ liên quan đến bất động sản bạn giữ hết. Kèm theo đó giữ thêm bản sao giấy tờ tùy thân của bên bán cho an toàn.

Kết luận:

Việc mua bán đất bằng giấy tay không dành cho những người mới giao dịch lần đầu hay không am hiểu về giấy tờ pháp lý. Nếu bạn mới giao dịch giấy tay đầu tiên nên mời thêm luật sư hay người có kinh nghiệm để họ hướng dẫn.

Trên đây là tất cả những kinh nghiệm mua bán nhà đất giấy tay an toàn, nếu bạn còn thắc mắc vấn đề gì? Hay cần hỗ trợ gì thêm hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới nhé.