Kinh Nghiệm Mua Đất Vùng Ven Lợi Nhuận Cao

Khi quá trình đô thị hóa phát triển, quỹ đất thành phố ngày càng hiếm, dân cư lại đông lên. Thì đất ven đô là xu hướng thích hợp, vậy kinh nghiệm mua đất vùng ven như thế nào để mang lại khả năng sinh lời cao nhất, hãy đọc ngay bạn nhé.

Khi bạn ra vùng ven xem đất, bạn sẽ chẳng thấy cái nhà nào cả, không gian thì heo hút, nhiều khả năng trong đầu bạn sẽ nghĩ nơi khỉ ho cò gáy này thì ai mà mua đất.

Đừng lầm bạn nhé, đầu tư đất vùng ven là đầu tư trung và dài hạn, nên đầu tư theo quy hoạch của địa phương. Bây giờ cùng dailocphatland.com tìm hiểu những kinh nghiệm sau.

Vì sao nên đầu tư đất vùng ven ngay?

Tôi có vài ý muốn chia sẻ với bạn, nó có thể là lý do để bạn nên đầu tư vào đất vùng ven ngay, cho dù bạn đang sinh sống ở tỉnh thành nào.

Xu hướng phát triển tất yếu

Thực tế là vậy, khi môi trường đô thị ngày càng chật chội, xô bồ, bên cạnh công việc áp lực cơm áo gạo tiền, nhà ở nhỏ ngột ngạt. Dễ làm con người ta mệt mỏi.

Vì vậy, xu hướng dọn nhà ra vùng ven ở cho thoải mái là tất yếu. Kèm theo hạ tầng giao thông phát triển, đường xa mở rộng, ô tô thì giảm nhiều chi phí.

Thì việc đi lại của người ở vùng ven sẽ dễ dàng và nhanh hơn. Bạn hãy nhìn xem các nước phát triển, hiện tại họ đang sống như vậy đó, nhà của họ cách thành phố từ 20 đến 50km là bình thường.

Tỷ suất lợi nhuận của đất vùng ven rất cao

Thật sự là vậy bạn à.

Nếu bạn cầm 2 tỷ trong tay, giỏi lắm bạn mua được 1 căn nhà nhỏ trong một con hẻm Sài Gòn. Nhưng với số tiền đó, bạn ra vùng ven, có thể bạn sẽ mua được vài ngàn m2 đất. Điều này là bình thường.

Nếu để dành ở thì quá tuyệt, xây cái nhà nhỏ, trồng rau nuôi cá, thả heo quá tuyệt vời.

Còn nếu bạn mua để vài năm đầu tư, thì khả năng thanh khoản các lô đất này cao, theo năm tháng các lô đất này sẽ tăng giá nhanh chóng. Vì muốn giảm cũng không giảm được, khi giá quá rẻ rồi.

Ít có khả năng thua lỗ khi đầu tư

Đất vùng ven các thành phố thường có giá khá rẻ, đa phần là thấp, vậy khi bạn mua đất mà pháp lý đầy đủ rồi, thì khả năng thua lỗ hầu như là không có.

Và giá thấp nên việc bạn muốn bán nhanh, để thu hồi vốn cũng dễ hơn.

Với 3 lý do trên đã đủ để bạn muốn đầu tư vào đất vùng ven chưa. Bây giờ hãy tìm hiểu kinh nghiệm đầu tư đất vùng ven của tôi nhé.

Kinh nghiệm đầu tư đất vùng ven lời cao

Đa phần những kinh nghiệm này ít khi ai chia sẻ, nếu có chia sẻ lại họ thường lấy chi phí rất cao. Vì vậy, nếu đọc được những dòng này, có nghĩa là tôi và bạn cũng có duyên gì đó đúng không nào.

Tôi xin chia sẻ bán 4 kinh nghiệm khi đầu tư đất vùng ven giúp bạn nhân tài sản nhiều lần.

Tìm vị trí đất đẹp

Đất đẹp là đất sao?.

Đất đẹp là đất vuông vứt hoặc thon dài, chiều dài đất bám mặt đường lớn và bề ngang dài.

Vị trí đẹp là vị trí thông đường ra các đường lớn, đường xá ô tô đi lại thoải mái. Và đường của lô đất phải thể hiện trên sổ.

Đối với những lô đất có đường chung, bạn nên yêu cầu chủ đất cập nhật lại sổ mới có thể hiện đường trên sổ thì mới đầu tư.

Đất có sổ hồng hoặc đang làm sổ hồng

Bạn nên nhớ, điều quan trọng nhất trong đầu tư đất là bảo toàn vốn. Vì vậy, pháp lý cực kỳ quan trọng.

Bạn chỉ nên chọn đất có sổ hồng. Hoặc đất đó có thể làm sổ hồng, nhưng do chủ họ không rành việc làm thủ tục.

Trường hợp này bạn có thể làm giúp họ, và khi bán đất xong thì nói họ trả tiền dịch vụ này.

Tìm đất trồng cây quy hoạch lên thổ cư

Đất trồng cây có quy hoạch thổ cư, đa phần người dân họ ít biết việc này, nên khi bán họ sẽ bán với giá đất trồng cây.

Vì vậy, người mua biết quy hoạch khi mua những mảnh đất này thì trúng đậm.

Có thể chia nhỏ đất hay không?

Yếu tố thứ 4 là yếu tố khá quan trọng để nhân tài sản.

Bạn xem diện tích và hình dáng lô đất có phân nhỏ ra được không.

Nếu lô đất vuông văn và bám đường nhiều thì khả năng phân lô ra được và mang lại lợi nhuận nhiều hơn nếu bạn bán nguyên lô một lần.

Kết luận:

Với 4 kinh nghiệm mua đất vùng ven mà tôi chia sẻ ở đoạn cuối bài này, hi vọng sẽ giúp được bạn lựa chọn được mảnh đất ưng ý và mang lại lợi nhuận cao.

Bao viết này tôi dừng tại đây, nếu cần hỗ trợ gì hãy để lại bình luận bên dưới bạn nhé. Xin cảm ơn.