Kinh Nghiệm Mua Đất Ở Quê An Toàn, Lợi Nhuận Cao

Mua đất ở quê giá rẻ hơn rất nhiều ở thành phố, chắc chắn rồi. Nhưng với kinh nghiệm mua đất ở quê của tôi không phải lúc nào cũng rẻ, có khi lại mất tất cả vì quy hoạch của địa phương mà bạn đi xa không nắm được.

Bài viết này tôi sẽ đưa ra câu trả lời có nên mua đất vùng quê không? kèm với chia sẻ về kinh nghiệm mua đất đầu tư ở nông thôn đảm bảo thành công.

Chỉ cần bạn làm theo bước tôi chia sẻ, trong thời gian 3 đến 5 năm số vốn bạn bỏ ra sẽ được nhân lên rất nhiều lần.

Xem thêm:

• 5 Kinh Nghiệm Mua Đất Đang Cầm Ngân Hàng An Toàn
• Đất Đấu Giá Là Đất Gì? Kinh Nghiệm Mua Đất Đấu Giá Lãi Cao
• 5 Kinh Nghiệm Mua Đất Trồng Cây Lâu Năm Chắc Thắng, Sinh Lời Cao

Có nên mua đất vùng quê không?

Đi dạo lang thang trên các diễn đàn lớn ở Sài Gòn, tôi thấy có nhiều bạn trẻ lên hỏi những câu như:

“Em làm lụm tiết kiệm được 500 triệu, số tiền này quá nhỏ để mua đất ở thành phố, vậy em có nên về quê mua đất để dành đó không?. Chứ gửi ngân hàng không được bao nhiêu cả.”

Hay đại loại như:

“Mấy anh chị có kinh nghiệm chia sẻ giúp em với, 2 vợ chồng em có để dành được 800 triệu, giờ muốn mua một căn hộ giá thấp để định cư ở Sài Gòn, nhưng số tiền này chưa đủ em phải vay thêm ngân hàng. Nhưng với thu nhập hiện tại thì khi trả lãi và gốc ngân hàng 2 vợ chống sẽ không còn nhiều tiền để chi tiêu sinh hoạt.

Hay là em về quê mua lô đất rộng rộng để đó, biết đâu được nó sẽ có lợi nhuận trong vài năm tới. Mấy anh chị chia sẻ giúp em với ạ.”

….

Rất nhiều câu hỏi liên quan đến vấn đề: có nên mua đất vùng quê không?

Đa phần là những bạn còn ít tiền.

Theo tôi, khi làm lụm một thời gian tiết kiệm được một số tiền bạn nên đầu tư đất ở quê hay vùng ven nơi bạn sinh sống. Vì giá đất còn rẻ, nên khả năng bạn sẽ mua được lô đất lớn, có khả năng sinh lợi nhuận cao trong tương lai.

Tuy nhiên, bạn cần có ít kinh nghiệm trong việc này để tránh mất sạch tiền của mình chắt chiu.

Sau đây, tôi chia sẻ bí quyết mà tôi đã đút rút được trong quá trình đầu tư đất ở xa, đặc biệt là vùng ven. Bạn nhớ đọc hết và lưu lại nhé.

Kinh nghiệm mua đất ở quê đảm bảo sinh lời cao.

Bạn nên nhớ, kiến thức cực kỳ quan trọng, nếu mua đất mà không am hiểu về quy hoạch, pháp lý thì rất dễ mất tất cả. Vì vậy, nếu chưa có kinh nghiệm hãy học hỏi từ người có kinh nghiêm, nếu không có thời gian hãy tìm người hỗ trợ bạn nhé. Sau đây, là các bước tôi đã ứng dụng thành công.

Tìm vị trí sát đường lớn, xa trung tâm.

Đầu tiên, là tại sao phải sát đường lớn?

Vì đất sát đường lớn hay đường sắp tới sẽ mở rộng, sẽ giúp bất động sản của bạn tăng giá và dễ thanh khoản.

Thứ 2 là xa trung tâm thành phố. Xa ở đấy không phải xa lắm, mà vùng ven trung tâm thôi, vì giá đất ở những vị trí này vẫn còn khá rẻ. Đa số tỉnh nào cũng có những quỹ đất như vậy.

Kiểm tra quy hoạch lô đất

Đa phần đất của người dân ở quê chủ yếu thuộc đất hoa màu, trồng cây hàng năm, nên có giá rẻ. Mà người dân thì làm gì biết và tìm hiểu quy hoạch đâu.

Nên có những mảnh đất sát đường lớn đã được dự thảo quy hoạch lên đất thổ cư, mỗi dự thảo như vậy lập trước 10 năm và thường đã được phê duyệt.

Nếu bạn tìm được những mảnh đất như vậy thì thật tuyệt vời, chúc mừng bạn.

Nên nhớ, phải kiểm tra trích lục quy hoạch lô đất ở phòng đăng ký đất đai, có dầu mộc đàng hoàng bạn nhé.

Pháp lý đầy đủ.

Đây là điều cực kỳ quan trọng, bạn không nên mua giấy tay vì rất rủi ro nếu như bạn không am hiểu.

Xác minh đúng chủ đất, đất hiện tại đã có sổ và không tranh chấp với bất kỳ ai.

Vị trí xung quanh lô đất đã được rào gianh cẩn thận.

Tiến hành đặt cọc và chuyển nhượng.

Hãy chuẩn bị sẵn tiền, nếu như lô đất quá đẹp hãy đặt cọc ngay và luôn. Tránh những người khác nhòm ngó và hớt tay trên.

Còn làm gì được trên lô đất quê đã mua hay không?

Đất ở quê thường sẽ có diện tích lớn, vì vậy nếu lô đất của bạn có diện tích lớn bạn xem thử có phân ra những lô nhỏ được không.

Tùy địa phương quy định khác nhau, có địa phương bắt buộc mỗi lô không dưới 1000m2, nhưng có địa phương bắt buộc phải từ 2000m2 trở lên.

Nếu lô đất của bạn 6000m2, bạn đã có thể phân từ 1 đến 6 lô để bán rồi. Lúc này tiền đẻ ra tiền nhanh nè.

Kết luận:

Theo tôi nên đầu tư đất ở quê, tuy nhiên bạn nên trang bị những kinh nghiệm mua đất ở quê bên trên để có thể vừa giữ được tiền của mình, vừa làm chúng sinh sôi nảy nở, sinh con đẻ cái.

Cuối cùng bài viết này tôi xin dừng tại đây, nếu bạn cần hỗ trợ gì hãy để lại bình luận bên dưới nhé. Xin cảm ơn.