Có Nên Mua Đất Ở Nông Thôn? Rủi Ro Và Tiềm Năng Như Thế Nào?

Nông thôn hay còn được gọi là vùng quê, dân cư thưa thớt, kinh tế ít phát triển, nhưng được cái khí hậu tốt, không khí thoải mái. Thời gian qua nhiều người đã về nông thôn sinh sống. Vậy có nen mua đất ở nông thôn hay không? những lợi ích và tiềm năng khi mua đất ở nông thôn.

Thời gian qua, trào lưu bỏ phố về rừng, bỏ phố về vườn, hay bỏ phố về nông thôn, về quê để sinh sống nổi lên như nấm. Vậy đây có phải là thời điểm để mua đất nông thôn.

Nào hãy cùng dailocphatland.com tìm hiểu và phân tích cũng như đưa ra nhận định trong câu hỏi này nhé.

Xem thêm:

• Có Nên Mua Đất Quy Hoạch Không? Làm Liều Có Ăn Nhiều?
• Có Nên Mua Đất Ruộng Không? Lợi Ích Và Rủi Ro Khi Mua!
• Có Nên Mua Đất Tái Định Cư Không? Rủi Ro Khi Đầu Tư?

Đất nông thôn là đất gì?

Đất nông thôn là đất gì mình chỉ giải thích đơn giản như sau.

Đất nông thôn là đất ở vùng quê như xã, không thuộc đất đô thị.

Quý đất ở nông thôn nhiều nên thường được quy hoạch trồng cây, trồng hoa màu hay trồng lúa. Ngoài ra còn có quỷ đất ở nông thôn ký hiệu là ONT.

Mục đích mua đất nông thôn làm gì?

Để giải đáp cho câu hỏi có nên mua đất ở nông thôn không thì trước tiên tôi cần hiểu mục đích của bạn trước đã.

Thì tôi xin đưa ra 3 lựa chọn sau:

Mua đất nông thôn để đầu tư

Đây là mục đích của rất nhiều người, khi phòng trào đi mua đất nông thôn đầu tư lướt sóng để kiếm lời nổ ra, nhiều vùng ven thành phố giá đất tăng phi mã.

Đặc biệt, là các thửa đất hiện trạng là đất trồng cây, đất lúa, đất rừng nhưng được quy hoạch đất ở nông thôn.

Người nông dân không rành quy hoạch là gì? Nên cứ có ai trả giá được được thì họ bán ngay.

Và việc đầu tư vào đất nông thôn có quy hoạch thổ cư, đã mang lại một khoản lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, để giá đất nông thôn tăng thì phải có những yếu tố gì đó phát triển như: đường mở rộng,  hạ tầng được đầu tư nhiều, mở khu công nghiệp, hay thậm chí dân ở các vùng khác kéo về sinh sống và làm việc. Thì đây chính là những yếu tố làm giá đất một vùng nông thôn tăng.

Mua đất nông thôn để kinh doanh

Quỹ đất nông thôn lớn, nên những người muốn làm kinh doanh các mô hình dịch vụ như: homestay, du lịch sinh thái,..rất thích hợp để mua đất ở những vùng nông thôn.

Vì lợi thế là giá đất rẻ và đường xá đang được bê tông hóa và mở rộng.

Mua đất nông thôn để ở

Có thể nói đây là nhu cầu thực, nếu vùng quê nào có nhiều người về mua đất xây nhà ở thì đảm bảo giá đất sẽ tăng theo nhanh chóng.

Vì bạn biết đó, ở quê người ta truyền miệng nhanh lắm. Chỉ cần sáng sớm mấy gì mấy cô đi ra chợ là truyền tin đi nhanh lắm.

Vậy có 3 lựa chọn, bạn cần xác định mục đích mình mua để làm gì nhé.

Những rủi ro và tiềm năng khi mua đất ở nông thôn

Khi mua đất ở các vùng quê sẽ có nhiều rủi ro, nhưng cũng không kém những yếu tố tiềm năng.

Rủi ro khi mua đất nông thôn.

Dân cư thưa thớt, hạ tầng chưa đầy đủ, trường học và y tế thì còn yếu kém, không như thành phố được.

Các yếu tố thúc đẩy kinh tế vùng quê phát triển cần phải mạnh, tuy nhiên thời gian thực hiện sẽ kéo dài.

Nếu mua để ở thì bạn cần có quyết định kỹ, không nên theo trào lưu, và đặc biệt chuẩn bị tài chính thật tốt.

Những tiềm năng khi mua đất vùng quê

Không khí yên bình, nhiều cây cối giúp sức khỏe người sinh sống ở đó tốt hơn, ít bệnh tật hơn.

Là nơi thích hợp làm du lịch sinh thái, đầu tư homestay hay farmstay, nếu vị trí đó sát sông, suối, view đồi cao đẹp.

Đường xá mở rộng, các khu công nghiệp được mở ở vùng quê thì dần cư đổ về sinh sống và làm việc đông. Điều này làm giá đất tăng cao, thích hợp cho những người thấy trước được tiềm năng.

Xu hướng người dân sẽ tránh xa thành phố, họ tìm mua những mảnh đất lớn xây nhà để ở.

Vậy có nên mua đất ở nông thôn không?

Thật sự trả lời câu hỏi này không phải dễ.

Đầu tiên bạn cần xác định được mục tiêu của mình. Việc bạn mua đất ở nông thôn để sử dụng vào mục đích gì?

Nếu mua để đầu tư: bạn cần nắm bắt được quy hoạch địa phương đó, tốt nhất hãy làm thân với địa chính xã để lấy thông tin. Nếu có thông tin mở khu công nghiệp, mở đường xá thì việc đầu tư vào những khu vực đó sẽ thành công cao. Theo tôi thì nên mua, còn ngược lại bạn chỉ là tay mơ thì không nên.

Nếu mua để kinh doanh: bạn cần nắm rõ khu vực, sở thích, và xu hướng du lịch hiện nay. Kết hợp với sự đam mê, am hiểu về lĩnh vực này. Và đặc biệt có thể tìm được lô đất có vị trí độc và với giá thành hợp lý. Thì theo tôi là nên mua.

Nếu mua để ở, định cư: Điều này không cần phải nói rồi, nếu bạn đã thích và muốn định cư luôn thì tốt nhất tìm cho mình mảnh đất ưng ý nhất và mua thôi.

Kết luận:

Để trả lời câu hỏi có nên mua đất nông thôn không? tôi đã dành cả buổi chia sẻ lại những gì mà tôi hiểu và trải nghiệm được.

Hi vọng bài viết này sẽ giúp bạn trả lời được câu hỏi trên. Xin cảm ơn.