Có Nên Bán Nhà Để Đầu Tư Đất Dưới Góc Nhìn Của Chuyên Gia.

Đầu tư đất đai, bất động sản cần có nguồn vốn nhất định, kèm theo kiến thức trong lĩnh vực đất đai. Việc có nên bán nhà để đầu tư đất không? không phải là một câu hỏi dễ. Còn tùy thuộc vào tư duy của nhà đầu tư như thế nào?.

Để có thể giúp bạn có được một quyết định phù hợp, tôi thay mặt Đại Lộc Phát Land chia sẻ với bạn nhiều khía cạnh xung quanh câu hỏi này. Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn phần nào.

Bây giờ hãy cùng tôi giải quyết câu hỏi này nhé.

Xem thêm:

• Nhà Xây Sẵn Là Gì? Có Nên Mua Nhà Xây Sẵn Không?
• Đất Vườn Có Xây Nhà Cấp 4 Được Không? Có Làm Sổ Được Không?
• Có Nên Mua Nhà Liền Kề Không? Nhận Định Từ Chuyên Gia!

Trang bị kiến thức nhà đất trước khi bán nhà đầu tư đất.

Tôi chia sẻ đến bạn đọc với góc nhìn của người làm nghề lâu năm.

Thật sự để mua một mảnh đất không quá khó, chỉ cần có tiền là mua được ngay thôi. Nhưng làm sao để mua được mảnh đất sinh ra nhiều lợi nhuận thì không phải đơn giản.

Vì vậy, trước khi quyết định bán nhà để đầu tư đất bạn cần ngay lập tức trang bị cho mình kiến thức về bất động sản. Kiến thức càng vững sẽ giúp bạn đầu tư tốt hơn, nếu có thua cũng đỡ mất tiền hơn.

Nói thua vậy, chứ thật sự khó thua đối với người am hiểu về bất động sản, vì về cơ bản đất có bao giợ hạ giá đâu.

Trước khi bán nhà, hãy cắp sách đi học kiến thức nền tảng bất động sản, nắm vững pháp lý, quy trình mua bán đặt cọc, công chứng sang tên,…

Hãy dành cho mình thời gian 3 đến 6 tháng để học, khi có kiến thức rồi tự nhiên bạn sẽ nhìn thấy cơ hội, đến lúc đó việc bán nhà để đầu tư đất bạn sẽ quyết định dễ dàng mà không cần phải hỏi ai cả.

Những rủi ro khi bán nhà đầu tư đất.

Thời gian vừa qua là giai đoạn bất động sản nóng sốt khắp cả nước, giá đất mỗi ngày mỗi tăng. Nhiều người tay ngang chỉ cần có tiền bỏ vào đất cũng thắng.

Chính vì dễ kiếm số tiền lớn mà người người đầu tư đất, nhà nhà làm cò đất.

Sau đây, tôi chia sẻ đến bạn các rủi ro khi bạn bán nhà đầu tư vào đất nhé.

• Khả năng mất trắng tài sản khi đầu tư thua lỗ, hay đất mua dính quy hoạch.
• Mua được đất, nhưng đất không tăng nhiều, còn căn nhà đã bán thì giá lại tăng cao.
• Tốn thêm các chi phí khác: thuê nhà ở, thuế phí bán nhà,…

Để giảm thiểu và triệt tiêu rủi ro tôi khuyên bạn nên học kiến thức bất động sản cho vững hãy quyết định bán nhà đầu tư đất nhé.

Cơ hội khi bán nhà đầu tư đất nền.

Ngoài các rủi ro hiện hữu thì cơ hội khi bán nhà đầu tư đất là khá lớn.

Chỉ cần đầu tư đúng vài lần thì tài sản của bạn nhân lên khá nhanh.

Đối với những căn nhà trong phố, khả năng tăng giá đột biến không còn, tỷ suất lợi nhuận thì không cao.

Vì vậy, cơ hội lớn nhất cho nhà đầu tư là hãy đầu tư vào đất vùng ven của khu vực.

Một căn nhà ở phố với diện tích 100m2 bán ra có thể đầu tư được 5000m2 đất ở vùng ven đấy chứ không ít.

Để khả năng sinh lời cao, bạn nên đầu tư vào:

• Đất trồng cây hàng năm hay trồng cây lâu năm quy hoạch thổ cư, đất có đường lớn, hai mặt tiền càng tốt.
• Đất có ít thổ cư, giá rẻ hơn khu vực từ 10% đến 20%.
• Lưu ý: kiểm tra quy hoạch xem lô đất đó có dính phải quy hoạch gì không nhé.

Đối với đất vùng ven, tý suất sinh lời của lô đất từ 20 đến 50%/năm, có lô đất lợi nhuận lên đến 100% chỉ sau 1 năm.

Vậy có nên bán nhà đầu tư đất không?

Tôi đã nêu rõ các ý bên trên rồi nên tôi xin tóm tắt lại như sau:

Hãy trang bị kiến thức bất động sản cho vững, đặc biệt là pháp lý và quy hoạch. Sau đó tìm hiểu kỹ thị trường gần nơi bạn sinh sống nhất, để nắm giá và làm quen với nhiều môi giới nhất.

Xem thực tế càng nhiều bất động sản càng tốt. Điều này sẽ giúp bạn định hình được giá trị của sản phẩm bạn muốn đầu tư.

Chọn ra loại hình sản phẩm bạn thích đầu tư nhất: đất nền, nhà phố, căn hộ,..

Khi bạn đã làm tốt các bước trên, thì nếu chưa có vốn đầu tư bất động sản hãy mạnh dạng bán nhà ra thuê một căn hộ ở tạm.

Dùng vốn đó mà đầu tư đất ở vùng ven. Với tiêu chí này, chỉ cần 5 đến 10 năm tới bạn sẽ có số vốn cực kỳ lớn so với giá trị căn nhà bạn đã bán.

Bài viết này tôi chia sẻ với góc nhìn và kinh nghiệm cá nhân không phải là lời khuyên đầu tư, nên tôi xin miễn trừ trách nhiệm. Xin cảm ơn bạn đã đọc hết.