Cách Vay Tiền Ngân Hàng Mua Đất Chuẩn Nhất Năm 2021

Cách vay tiền ngân hàng mua đất không phải quá khó, chỉ cần bạn có đầy đủ những điều kiện mà ngân hàng đưa ra, thì việc vay tiền ngân hàng rất đơn giản.

Yếu tố quan trọng nhất trong vấn đề vay ngân hàng mua đất đó là: có bất động sản thế chấp, có dòng tiền ổn định hàng thàng dư để trả lãi gốc ngân hàng. Chỉ cần 2 yếu tố này, tôi tin rằng bạn sẽ vay được tiền của ngân hàng để mua đất.

Xem thêm:

• Cách mua đất khi chưa đủ tiền
• Cách mua đất để không bị lừa tiền mất tật mang

Có nên vay tiền ngân hàng để mua đất không?

Trước tiên, có nên vay hay không nên vay còn phụ thuộc vào tình cảnh mỗi người, tình hình tài chính như thế nào nữa.

Nếu thu nhập của bạn cao, hàng tháng trả hết chi phí sinh hoạt mà còn dư tiền trả ngân hàng thì tôi khuyên bạn nên vay ngân hàng.

Vì giá trị đất càng ngày càng tăng, sau một thời gian trả hết nợ ngân hàng thì bạn đã sở hữu một bất động sản có giá trị cao.

Tuy nhiên, nếu như thu thập của bạn chỉ đủ sống, khoản nợ ngân hàng bạn không biết lấy đâu trả thì tôi khuyên không nên mạo hiểm.

Câu chuyện có thật khi vay ngân hàng mua nhà đất

Trường hợp 1:

Năm 2010 tôi có quen một người chị.

Chị này làm cho một tập đoàn lớn của Việt Nam, với chức danh giám đốc marketing, mức lương hàng tháng lên đến gần 100 triệu đồng.

Tính chị thì thoải mái, lương tháng nào nhận về là tiêu gần sạch chỉ để dành được một ít.

Khoảng 2 năm sau chị để dành được 600 triệu, nhưng sau khi thấy một căn hộ mà chị thích đang rao bán với giá 2 tỷ 500 triệu.

Chị không ngần ngại mà vay ngân hàng mua căn hộ đó để ở. Khoảng vay của chị là 1,9 tỷ thời hạn vay 9 năm.

Và đương nhiên, với mức lương cao ngất như vậy việc chị trả lãi và gốc cho ngân hàng hàng tháng không phải là điều khó khăn.

Với mong muốn trả nợ ngân hang nhanh, chị không còn tiêu pha thoải mái như xưa nữa. Tiền lương và thưởng của chị đều dành cho mục đích trả nợ, chỉ sau 3 năm chị đã trả xong khoản nợ mua căn hộ của mình.

Trường hợp 2:

Một người khách hàng của tôi, anh ấy khoảng 34 tuổi là giám đốc một công ty xuất khẩu lao động đi Nhật Bản.

Thời gian đầu thành lập công ty, công việc tiến triển thuận lợi, các chuyến bay của công ty diễn ra đều đặn. Mỗi người bay thành công giám đốc thu về cho mình từ 3000$ đến 5000$ cho một người.

Với thu nhập như vậy, sau 1 năm anh để dành được 1 tỷ đồng.

Bắt đầu nghĩ đến việc mua đất xây nhà, nên anh đã mua 1 lô đất trị giá 1,5 tỷ ở Bình Dương và vay thêm 1 tỷ đồng để xây nhà.

Nếu như công việc thuận lợi, thì chỉ chưa đến 2 năm là anh đã trả được nợ.

Tuy nhiên, người tính không bằng trời tính. Công việc của anh gặp trục trặc khi dịch covid xuất hiện, các du học sinh và người lao động không thể bay qua Nhật được.

Nếu có bay được thì qua đó cũng không có việc để làm.

Và như vậy là dòng tiền hàng tháng của anh đã bị đứt, lãi và gốc vay ngân hàng bủa vay. Buộc anh phải vay nóng bên ngoài và vay rất nhiều người thân để đóng cho ngân hàng.

Kết luận: hãy hiểu rõ mức thu nhập của mình và tính toán số tiền trả ngân hàng sao cho hợp lý.

Và luôn tự hỏi nếu công việc khu mang lại thu nhập như ý nữa, thì tôi lấy tiền đâu trả ngân hàng? Nếu trả lời được thì việc vay ngân hàng không quá khó.

Cách vay tiền ngân hàng mua nhà đất đúng quy trình

Hiện nay, do tình hình dịch bệnh phức tạp, nên các ngân hàng rất hạn chế cho vay đầu tư bất động sản. Trừ khi bạn là khách hàng Vip của họ, hoặc có dòng tiền hay tài sản thế chấp.

Tuy nhiên, đa số các bạn tìm hiểu về cách vay tiền ngân hàng mua đất thì đa phần là đang thiếu tiền, hoặc chưa từng tiếp xúc trong lĩnh vực này.

Mỗi ngân hàng đều có các quy trình tương tự nhau. Tôi sẽ đưa ra một số quy trình của các ngân hàng bên dưới.

Quy trình vay tiền mua đất của ngân hàng Vietcombank  như sau:

Giới thiệu gói vay

• Lãi suất vay ưu đãi từ 7.4%
• Thời hạn cho vay linh hoạt theo thu nhập thực tế
• Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng.

Đặc điểm gói vay

• Thời gian vay: Tối đa 15 năm
• Số tiền cho vay: 70% giá trị căn nhà (có thể lên tới 100% giá trị căn nhà)

Trả nợ

• Tiền gốc vay: Trả hàng thán​​​​​​​g hoặc hàng quý
• Lãi vay: Trả hàng tháng theo dư nợ giảm dần

Đối tương khách hàng

• Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi
• Khách hàng có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên
• ​​​​​​​Khách hàng có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá

Hố sơ cần chuẩn bị:

• Phương án sử dụng vốn: Theo mẫu của ngân hàng
• Hồ sơ nhân thân
• CMND/ căn cước công dân/ hộ chiếu;
• Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3);
• Giấy đăng ký kết hôn/ chứng nhận độc thân
• Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn
• Hợp đồng mua bán nhà, Hợp đồng chuyển nhượng …
• Hồ sơ chứng minh thu nhập
• Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng…
• Hồ sơ tài sản bảo đảm
• Giấy chứng nhận sở hữu tài sản

Quy trình vay.

• Bước 1: Liên hệ với các điểm giao dịch của Vietcombank để được tư vấn về điều kiện và hồ sơ vay vốn.
• Bước 2: Chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hướng dẫn của nhân viên tư vấn.
• Bước 3: Vietcombank thực hiện thẩm định và thông báo kết quả phê duyệt
• Bước 4: Chuẩn bị chứng từ/ thực hiện các thủ tục trước khi giải ngân
• Bước 5: Giải ngân

Cách vay tiền ngân hàng techcombank để mua đất

Gói vay

• Lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 6.69%/năm
• Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%-1%/năm
• Lãi suất vay sau thời gian ưu đãi chỉ từ 10.5%/năm
• Thời gian cho vay lên đến 35 năm

Điều kiện vay vốn

• Khách hàng từ 18 tuổi trở lên.
• Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.

Hồ sơ vay vốn

• Giấy đề nghị vay vốn
• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn
• Hộ khẩu/ Giấy chứng nhận tạm trú/ CMND/ Hộ chiếu

Kết luận:

Bài viết chia sẻ cách vay tiền ngân hàng mua đất của tôi xin tạm dừng tại đây, trong thời gian tới nếu có cập nhật gì mới, tôi sẽ cập nhật thêm.

Nếu cần tư vấn vui lòng liên hệ với tôi theo thông tin bên dưới nhé.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Website: dailocphatland.com
• Hotline: 0919374949 (Zalo)