Có Nên Mua Nhà Liền Kề Không? Nhận Định Từ Chuyên Gia!

Nhà liền kề là loại hình nhà ở phát triển mạnh ở các khu đô thị lớn, kiến trúc và hạ tầng mang tính đồng bộ cao. Nếu mua để ở hay đầu tư có nên mua nhà liền kề không? Ưu điểm của nhà liền kề như thế nào?. Hãy cùng tôi tìm hiểu sâu hơn nhé.

Trong thị trường bất động sản hiển nay, sản phẩm nhà liền kề chủ yếu đến từ các dự án xây dựng khu đô thị do chủ đầu tư có uy tín đứng ra làm. Nên chất lượng xây dựng và tính pháp lý đảm bảo cho chủ đầu tư.

Có nhiều loại nhà liền kề, nhưng tôi chỉ tập trung vào nhà phố liền kề trong khu đô thị thôi nhé.

Bây giờ, hãy cùng tôi và Đại Lộc Phát Land tìm hiểu chi tiết nhé.

Xem thêm:

• Có Nên Mua Shophouse Không? Lợi Ích Và Rủi Ro Là Gì?
• Có Nên Mua Nhà Gần Cột Điện Không? Gần Đường Điện Cao Thế Không?
• Nên Đầu Tư Đất Nền Hay Nhà Phố Để Có Lợi Nhuận Tốt Nhất?

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề là những ngôi nhà được thiết kế và xây dựng san sát nhau với chung một thiết kế kiến trúc và cùng nằm trên một mảnh đất, nên nhìn bề ngoài các căn nhà này sẽ giống nhau.

Các ngôi nhà này sẽ sử dụng chung một hạ tầng điện nước, cùng sử dụng chung các tiện ích trong khu đô thị.

Ưu điểm và nhược điểm của nhà liền kề

Được thiết kế sang trọng, hiện đại nhưng nhà liền kề cũng có những ưu điểm và nhược điểm nhất định.

Ưu điểm:

• Kiến trúc thiết kế đẹp, sang trọng, hợp xu hướng.
• Nằm trong các khu đô thị đẳng cấp, hạ tầng và tiện ích đầy đủ.
• Không gian sống văn minh, hiện đại, không xô bồ.
• Đảm bảo an ninh cho dân cư trong khu đô thị.
• Đảm bảo tính pháp lý cho người mua.
• Xây dựng hình thức trao tay, nên người mua chỉ cần đến ở.

Nhược điểm:

Giá thành cao: tôi có tham khảo một số thông tin có nhiều người cho rằng giá nhà liền kề rẻ, thật sự thì không rẻ. Như một căn nhà liền kề trong khu Cityland ở TP.HCM khi mở bán đã có giá 5,5 tỷ đồng rồi (mức giá này cao so với khu vực).

Thiết kế không thay đổi theo cá nhân: kiến trúc ngôi nhà được xây dựng theo tổng thể toàn bộ khu nên chủ nhân từng căn nhà không được phép đổi thiết kế kiến trúc của ngôi nhà mình.

Rắc rối trong việc tu bổ sửa chữa nhà: khi có sự cố hư hỏng nhà, chủ nhà muốn sửa lại cũng cần phải thông qua sự đồng ý của ban quản lý.

Không gian vừa đủ sống: nhìn kiến trúc bên ngoài tưởng chừng một căn nhà liền kề sẽ khá rộng, nhưng thực chất diện tích một căn nhà liền kề chỉ vừa đủ sống.

Kinh nghiệm mua nhà liền kề bạn nên biết

Tìm hiểu chủ dự án: nếu chủ dự án là một đơn vị uy tín, có tiếng trong lĩnh vực thì bạn có thể yên tâm. Còn nếu chủ đầu tư là đơn vị mới hãy xem xét thật kỹ, nếu nghi ngờ gì đó hãy hỏi thật rõ. Bạn cũng có thể không mua nếu chủ đầu tư họ mập mờ trong khâu pháp lý căn nhà.

Xem thiết kế căn nhà: thường khi chào bán, chủ đầu tư sẽ dẫn bạn đi xem mô hình của toàn khu, mời bạn xem thiết kế chi tiết của căn nhà tại ngôi nhà mẫu xây sẵn.

Xem phong thủy: nếu bạn là người kinh doanh và quan trọng về phần phong thủy, thì nên xem kỹ ngôi nhà có phù hợp với mình không nhé.

Chất lượng xây dựng: kiểm tra đơn vị thi công xây dựng ngôi nhà, chất liệu, chất lượng thi công công trình. Bên chủ đầu tư sẽ cung cấp bạn tài liệu thi công nếu bạn có yêu cầu.

Tiện ích nội khu: bạn xem tiện ích của khu sử dụng chung có phù hợp nhu cầu của mình không.

Vậy có nên mua nhà liền kề hay không?

Thật sự qua những phân tích trên, vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết để đi đến quyết định đầu tư.

Tuy nhiên, nếu phân tích và so sánh chi tiết với các loại hình bất động sản khác thì rất dài và phức tạp.

Về nhà ở thì nhà liền kề bạn có thể so sánh với nhà phố đơn lập hay nhà biệt thự thì dễ hình dung hơn.

Ở góc cạnh nhà phố: thì không có những tiện ích nội khu trong khu đô thị, nhưng ưu điểm có thể thay đổi kiến trúc theo ý muốn của mình. Giá thành thì còn tùy vào vị trí bạn mua.

Ở góc cạnh biệt thự: rào cản duy nhất là giá thành, biệt thự trong các khu dự án có giá rất cao, có những biệt thự giá gấp 2 đến 5 lần so với nhà liền kề. Còn lại mọi thứ thì quá tuyệt vời.

Chính vì vậy, để trả lời có nên mua nhà liền kề hay không thì khá khó, vì phụ thuộc vào tài chính, sở thích, và kỳ vọng của bạn nữa.

Còn riêng tôi thì tôi thích ở nhà phố hoặc nhà vùng ven có vườn hơn là mua nhà liền kề trong khu đô thị.

Bài viết này đến đây tôi xin tạm dừng nhé, ở góc độ tư vấn tôi chỉ đưa ra lời khuyên như vậy thôi. Chúc bạn đưa ra được lựa chọn sáng suốt, xin cảm ơn.