Đất Trồng Cây Hàng Năm Giống Và Khác Đất Trồng Cây Lâu Năm Những Gì?

Các loại đất được nhà nước phân loại chắc chắn có vai trò riêng, vậy đất trồng cây hàng năm khác đất trồng cây lâu năm ở những điểm nào? Những lưu ý của 2 loại đất này ra sao?.

Như các bài viết phân tích từng loại đất riêng biệt, dailocphatland.com đã chỉ rõ vai trò từng loại đất, mục đích sử dụng như thế nào?.

Hãy nhấp vào xem trực tiếp tại đây bạn nhé:

• Đất trồng cây hàng năm.
• Đất trồng cây lâu năm.

So sánh đất trồng cây hàng năm và đất cây lâu năm

Đất đã được nhà nước phân loại chắc chắn được sử dụng riêng cho từng mục đích khác nhau. Tuy nhiên, giữa đất trồng cây hàng năm vẫn có điểm giống với đất trồng cây lâu năm. Vậy giống và khác nhau ở điểm nào? Cũng tôi tìm hiểu nhé.

Điểm giống nhau

Cả hai loại đất đều thuộc đất nông nghiệp, dùng để trồng cây.

Đếu có thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Nếu hết thời hạn trên, chủ đất chỉ cần đi đến cơ quan có thẩm quyền xin gia hạn là được.

Cả hai loại đất đều có sổ hồng và thuộc sở hữu của người dân nhưng do nhà nước quản lý.

Cả hai đều là tài nguyên của quốc gia.

Khả năng thu hồi như nhau: khi nhà nước cần quỹ đất để xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cộng đồng thì 2 loại đất trên đều được thu hồi và có bồi thường đất và cây đã trồng trên đất.

Điểm khác nhau

Khác nhau về định nghĩa.

Đất trồng cây hàng năm được dùng cho mục đích trồng các cây có thời gian thu hoạch không quá 1 năm, các cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch không quá 5 năm và trồng cây hàng năm canh tác không thường xuyên.

Đất trồng cây lâu năm sử dụng cho mục đích trồng các loại cây thu hoạch lâu năm như: bưởi, xoài, sầu riêng,… được quy định tại Thông tư liên tịch số 22/2016/TTLT-BNNPTNT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn – Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Khách nhau về loại cây trồng.

Đất trồng cây hàng năm được phân ra  2 loại:

• Đất trồng lúa
• Đất trồng cây hàng năm khác: trồng lúa, như các loại cây rau, màu hay các cây dược liệu như gai, đay, mía, cói, sả, dâu tằm và đất trồng cỏ hoặc cỏ tự nhiên có cải tạo để chăn nuôi gia súc.

Đất trồng cây lâu năm phân loại:

• Cây công nghiệp lâu năm: là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu để sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, chè, ca cao, điều, cà phê, hồ tiêu, dừa,…
• Cây ăn quả lâu năm: là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi hoặc kết hợp chế biến như cây bưởi, cam, chôm chôm, mận, mơ, măng cụt, sầu riêng, xoài, vải, nhãn,…
• Cây dược liệu lâu năm: là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược liệu như long não, sâm, hồi, quế, đỗ trọng,…
• Các loại cây lâu năm khác: là các loại cây lâu năm để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan như keo, xà cừ, hoa sữa, cây xoan, bạch đàn, bụt mọc, lộc vừng,… Kể cả trường hợp trồng hỗn hợp nhiều loại cây lâu năm khác nhau hoặc có xen lẫn cây lâu năm và cây hàng năm.
• Trường hợp đất trồng cây lâu năm có kết hợp nuôi trồng thủy sản, kinh doanh dịch vụ thì ngoài việc thống kê theo mục đích trồng cây lâu năm còn phải thống kê thêm theo các mục đích khác là nuôi trồng thủy sản, sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (trường hợp sử dụng đồng thời vào cả hai mục đích khác thì thống kê theo cả hai mục đích đó).

Kết luận:

Cả 2 loại đất khác nhau ở chỗ là cây trồng được trồng trên đất có thời gian khác nhau. Nếu trồng loại cây sai mục đích so với đất quy định, thì người nông dân sẽ bị phạt theo quy định hiện hành.

Những lưu ý của đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm

Đối với nhiều nhà đầu tư mới bước chân vào nghề, có rất nhiều thắc mắc liên quan đến 2 loại đất này.

Chẳng hạn như.

Có được trồng cây lâu năm trên đất cây hàng năm không?

Có một số địa phương khi người dân trồng cây lâu năm trên đất cây hàng năm thì chính quyền vẫn châm chước bỏ qua.

Tuy nhiên, nếu tự ý trồng cây lâu năm trên đất lúa thì khả năng bị phạt rất cao. Vì đất lúa là đất cung cấp lương thực chính, nên việc tự ý trồng loại cây khác sẽ bị phạt.

Tóm lại: không nên trồng cây lâu năm trên đất trồng cây hàng năm, vì cơ bản như vậy là sai pháp luật.

Có được xây nhà trên đất cây hàng năm và đất cây lâu năm không?

Câu hỏi này tôi xin trả lời rằng: KHÔNG ĐƯỢC PHÉP.

Vì nhà phải được xây dựng trên đất ở.

Trừ khi bạn tiến hành xin phép đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lên đất ở thì bạn mới được phép xây nhà.

Giá đất cây hàng năm và giá đất cây lâu năm khác nhau ra sao?

Về giá thành thì đất trồng cây lâu năm sẽ có giá cao hơn đất trồng cây hàng năm.

Tuy nhiên, thực tế vẫn có những lô đất trồng cây hàng năm khác nằm ở những vị trí đẹp, đường lớn. Thì giá có thể cao hơn.

Ngoài ra còn tùy tình hình bất động sản ở địa phương như thế nào nữa.

Kết luận:

Điểm giống nhau của hai loại đất này là dùng cho mục đích nông nghiệp.

Điểm khác nhau của đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm là: định nghĩa, loại cây trồng khác nhau, giá thành khác nhau.

Trên đây, là những phân tích của tôi về hai loại đất này, nếu bạn có góp ý gì hãy để lại bình luận bên dưới nhé. Xin cảm ơn.