Đất Rừng Sản Xuất Là Gì? Có Nên Đầu Tư Không?

Đất rừng sản xuất là gì? Có được chuyển nhượng không? đất rừng sản xuất có được chuyển mục đích sử dụng không?. Tất cả đều có câu trả lời trong nội dung bài viết này.

Đất rừng thuộc quản lý của nhà nước. được nhà nước bàn giao cho các tổ chức cá nhân với nhiều mục đích khác nhau. Nếu làm sai mục đích có thể bị phạt rất nặng, có thể xử lý tội hình sự.

Vì vậy, việc giao dịch mua bán đất rừng có nhiều rủi ro, mà nhà đầu tư cần có kiến thức thật chắc.

Xem thêm:

• Đất Trồng Cây Hàng Năm Là Đất Gì? Có Nên Đầu Tư Không?
• Đất Trồng Cây Lâu Năm Là Gì? Có Nên Đầu Tư Hay Không?
• Thế Nào Là Đất Khai Hoang? Có Nên Mua Đất Khai Hoang Không Có Giấy Tờ?

Đất rừng sản xuất là đất gì?

Định nghĩa đơn giản, đất rừng sản xuất là đất thuộc nông lầm nghiệp, được nhà nước giao cho tổ chức cá nhân sử dụng với mục đích cụ thể.

Có 2 loại đất rừng:

• Đất rừng tự nhiên: gồm rừng tự nhiên và rừng được phục hồi.
• Đất rừng trồng: được nhà nước giao cho chủ đầu tư trồng bằng vốn chủ đầu tư nhưng theo quy định sử dụng đất của nhà nước, hoặc được nhà nước cấp vốn trồng.

Đất rừng sản xuất có được chuyển đổi mục đích không?

Theo luật, bất kỳ loại đất nào muốn chuyển mục đích đều phải theo quy hoạch tổng thể của địa phương.

Trong đó, đất rừng sản xuất cũng phải được quy hoạch lên loại đất gì, thì chủ đất mới đăng ký chuyển mục đích được.

Đa phần đất rừng sản xuất thường sẽ được quy hoạch lên đất trồng cây, sau thòi gian dân cư đông thì sẽ được quy hoạch lên đất ở.

Về cơ bản là vậy, nhưng vẫn có các cách khác để lên thẳng mà tôi không nói ở đây được.

Đất rừng sản xuất có được tách thửa hay không?

Đất rừng muốn tách thửa cần có những yếu tố quan trọng sau:

• Đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đất hiện tại không bị tranh chấp.
• Đất rừng không dính dự án hay bị thu hồi.
• Diện tích đất tách thửa tối thiểu bao nhiêu thì tùy vào từng địa phương
• Đất không thuộc diện các loại đất không được tách thửa.

Nếu như đủ các điều kiện trên thì chủ đất có thể tách thửa bình thường.

Có nên mua đất rừng sản xuất hay không?

Bạn biết không, dù bất kỳ loại đất nào chỉ cần đầu tư có lời là nên mua hết.

Đất rừng sản xuất thường có giá khá rẻ, chỉ từ vài chục nghìn cho 1m2 đất. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư có số tiền nhỏ vẫn có thể đầu tư được.

Tuy  nhiên, việc có nên mua hay không còn phụ thuộc thêm các yếu tố sau:

• Đất rừng hiện tại có được quy hoạch lên đất trồng cây hàng năm, hay lâu năm hay đất ở không?
• Lô đất có nằm sát đường, vị trí có tốt không?
• Giá đất hiện tại có rẻ hơn thị trường 10 đến 20% không?
• Nên kiểm tra pháp lý rõ ràng, không có tranh chấp.

Hội đủ 4 yếu tố trên thì nên mua. Vì việc trồng cây trên đất thì vài năm đã lấy lại tiền đất đã đầu tư rồi.

Đất rừng có bị thu hồi không?

Không riêng gì đất rừng, bất kỳ loại đất nào cũng đều có thể bị thu hồi nếu dính quy hoạch dự án, hoặc nhà nước thu hồi sử dụng mục đích khác.

Khi thu hồi, bạn sẽ được đền bù với giá tiền khá thấp. Theo giá nhà nước.

Vì vậy, khi mua nên kiểm tra quy hoạch trước, để biết mảnh đất mình mua có nằm trong dự án, hay quy hoạch gì không?. Nếu có thì không nên mua làm gì.

Đất rừng sản xuất có được thế chấp không?

Nếu bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không tranh chấp, bạn có thể thế chấp ngân hàng. Điều này nhà nước không cấm.

Trên đây, Đại Lộc Phát Land đã giải nghĩa và giải thích các câu hỏi về đất rừng sản xuất rồi. Nếu bạn có thắc mắc hay góp ý hãy để lại bình luận bên dưới nhé. Xin cảm ơn.